дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск 3 ноября 2023 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Боднарчука О.М.,
при секретаре Бага-оол В.З.,
с участием прокурора Корнеевой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. Требования истец мотивировал тем, что ответчику было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования, расположенное по адресу: <адрес>, заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования от 26.11.2020 № 167-336 на срок с 26.11.2020 по 22.11.2021. До настоящего времени ответчик жилое помещение по акту приема-передачи не передал. Управлением направлялось предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения, вместе с тем жилое помещение истцу не передано. Просит выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились.
Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда согласно ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. По смыслу ч. 2 ст. 683 ГК РФ договор найма, заключенный на срок до одного года, является договором краткосрочного найма.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в собственности МО г. Норильск.
В соответствии с распоряжением Администрации г. Норильска от 20.11.2020 № 5610 ответчику было предоставлено за плату во временное владение и пользование указанное жилое помещение, и 26.11.2020 заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования № 167-336. Срок действия договора установлен с с 26.11.2020 по 22.11.2021.
В соответствии с п. 7.1 заключенного сторонами договора найма жилого помещения договор прекращается в связи с истечением срока его действия, установленного п. 3.1 договора. Пунктом 4.1.15 договора установлено, что в случае прекращения его действия в течение 10 рабочих дней наниматель обязан освободить и сдать жилое помещение по акту приема-передачи, погасить имеющуюся задолженность по оплате за наем с учетом пени, а также сняться с регистрационного учета в жилом помещении.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободил указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения и сдать жилое помещение по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии.
При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ответчиком доказательств выполнения обязанности по освобождению жилого помещения по истечении срока действия договора и передаче его наймодателю в установленном договором порядке по акту приема-передачи не представлено, соглашение о продлении срока действия договора коммерческого найма жилого помещения не заключалось, в силу положений ст. 35 ЖК РФ в связи с истечением срока действия договора найма ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.
Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО6 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.М. Боднарчук