УИД №50RS0052-01-2022-011339-02
Дело № 2-1101/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2023 года г. Щелково Московской области
Щёлковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Скариной К.К.,
при секретаре судебного заседания Барановой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> состоящей из одной комнат, общей площадью 30,9 кв. м.
В обоснование иска указав, что 22.04.2013 г. между муниципальным образованием сельское поселение Анискинское Щелковского района Московской области (Администрация) и ФИО1 заключен Договор № № передачи жилого помещения в собственность граждан г. Щелково и Щелковского р-на Московской области, по условиям которого администрация передала, а гражданин принял указанное жилое помещение, в собственность, при этом, 15.07.2013 года в ответ на обращение <данные изъяты> регистрирующим органом было отказано в регистрации договора приватизации, поскольку в ЕГРН не зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру, полагая свои права нарушенными, просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, представитель истца ФИО2., действующий на основании доверенности, иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика городского округа Лосино-Петровский Московской области, действующий на основании доверенности (копия в деле), разрешение спора оставила на усмотрение суда.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация г.о. Щелково Московской области не явилась, извещена. Судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует и судом установлено, что 12.04.2022 г. между ФИО1 (наниматель) и Администрацией сельского поселения Анискинское Щелковского района Московской области (наймодатель) заключен Договор социального найма жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью 30,9 кв. м. по адресу: <адрес>
22.04.2013 г. между муниципальным образованием сельское поселение Анискинское Щелковского района Московской области (Администрация) и ФИО1 ФИО8 (Гражданин) заключен Договор № № передачи жилого помещения в собственность граждан г. Щелково и Щелковского р-на Московской области.
Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с действующей на момент заключения договора редакцией Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ст. 7 предусматривает возникновение права собственности на приобретённое в порядке приватизации жилье с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Договор передачи от 22.04.2013 г. от № был зарегистрирован в Администрацией сельского поселения Анискинское, о чем свидетельствует печать уполномоченного лица – <данные изъяты>» на договоре, а также выписка из реестра муниципальной собственности от 08.07.2013 г.
Истец обратилась в Управление Росреестра Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Между тем 04.10.2022 г. органом регистрации прав истцам отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности на квартиру со ссылкой на то обстоятельство, что отсутствуют сведений о зарегистрированном праве за городским округом Щелково на заявленный к регистрации объект.
Таким образом, и поскольку отсутствие сведений в ЕГРН о праве на муниципальное имущества в отношении спорной квартиры не может нарушать право истца на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, в отношении которого собственник имущества заключил договор о безвозмездной его передаче истцу в порядке приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО10 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 30,9 кв.м,, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № - в порядке приватизации.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца подачей апелляционной жалобы
Председательствующий
Судья Скарина К.К.