Дело № 2-432/2022

УИД 33RS0020-01-2021-001208-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский 23 декабря 2022 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,

при секретаре Куприяновой Т.В.,

с участием прокурора Араповой М.И.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица - ООО «Управляющая компания № 1» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования г. Юрьев-Польский в лице муниципального казенного учреждения «Центр муниципальных услуг администрации муниципального образования г. Юрьев-Польский Юрьев-Польского района» к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

муниципальное образование г. Юрьев-Польский в лице муниципального казенного учреждения «Центр муниципальных услуг администрации муниципального образования г. Юрьев-Польский Юрьев-Польского района» (далее - МКУ ЦМУ) обратилось в суд с иском к ФИО5 (до заключения брака ФИО6) Н.В. и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что в собственности муниципального образования город Юрьев-Польский находится квартирапо адресу: <адрес>.

Спорная квартира в 1990 г. была предоставлена <данные изъяты> ответчикаФИО4 - К.В.М.

В 2012 г. К.В.М. умер. После смерти К.В.М. члены его семьи, в том числе <данные изъяты> ФИО4 и <данные изъяты> ФИО2 (до заключения брака ФИО7, ФИО6) - <данные изъяты> ФИО4 добровольно выехали из квартиры, до настоящего времени к в ней не проживают, вывезли свои вещи, обязанность по оплате за наем жилья и коммунальные услуги не исполняют, тем самым добровольно отказались от права пользования жилым помещением. Кроме того, в ходе рассмотрения дела ФИО2 предпринимала попытки к продаже спорной квартиры или обмену её на автомобиль, что свидетельствует об отсутствии намерений проживания в жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 иск не признала, указала, что выехала из квартиры в несовершеннолетнем возрасте с <данные изъяты> ФИО4; с 2010 г. проживала по адресу: <адрес>; до июня 2014 г. обучалась в Сергеихинской средней общеобразовательной школе, с сентября 2014 г. по октябрь 2015 г. обучалась во Владимирском технологическом колледже, после чего прекратила обучение; в ДД.ММ.ГГГГ она родила ребенка М.М.М., который с рождения проживает в <адрес>, зарегистрирован по месту жительства отца в <адрес>, с июня 2018 г. до настоящего времени посещает детский сад в д.Сергеиха. С 2019 г. по 2021 г. ФИО2 работала в различных организациях в г.Суздале Владимирской области, 24.05.2022 в <...> вступила в новый брак с Е.О.В., ожидают общего ребенка. Жилья в собственности ни ФИО2, ни <данные изъяты> не имеют, однако с марта 2022 г. проживают на условиях найма в квартире в <...>, там же работают. Все вещи из квартиры она вывезла, однако от права пользования квартирой она не отказывалась, намерена использовать её по целевому назначению. Объявление о продаже квартиры или обмене её на автомобиль объяснила необходимостью погашения задолженности за коммунальные услуги. Также указала, что <данные изъяты> ФИО4 с 2010 г. проживает со своим супругом в <адрес> и интереса к спорной квартире не имеет, возвращаться в г.Юрьев-Польский не намерена.

Ответчик ФИО4, извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, выразила несогласие с иском (т. 2 л.д. 45).

Представитель третьего лица - ООО «Управляющая компания № 1» ФИО3 полагала требования истца обоснованными, указала, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, по причине длительного отсутствия ответчиков, ненадлежащего содержания жилого помещения и невнесения платы за коммунальные услуги квартира отключена от водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения.

Выслушав объяснения сторон, третьего лица, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что квартирапо адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования г. Юрьев-Польский Юрьев-Польского района (т.1 л.д. 34).

Решением исполнительного комитета квартира Юрьев-Польского городского совета народных депутатов от 21.03.1990 на основании ордера от той же даты квартира предоставлена К.В.М. и членам его семьи, в том числе <данные изъяты> ФИО4 (до заключения брака ФИО7). Впоследствии в квартиру вселена <данные изъяты> ФИО4 - ФИО2 (до заключения брака ФИО7, ФИО6) ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т.1 л.д. 20, 222, 228).

ФИО4 зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с 31.01.1997 до настоящего времени, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с 20.01.1999 до настоящего времени (т.1 л.д.21, 83, 84, 112, 114, 124, 140, 148, 175, 176).

ДД.ММ.ГГГГ К.В.М. умер (т.1 л.д. 51).

Из объяснений сторон, представителя третьего лица, показаний свидетелей Г.Г.В., К.С.В,, Г.Л.А., Т.Г.Ф. следует, что после смерти К.В.М. в 2013 г. все члены его семьи, в том числе <данные изъяты> ФИО4 и внучка ФИО2 добровольно выехали из квартиры, впоследствии вывезли из неё все вещи, до настоящего времени в квартире не проживают, содержанием жилья не занимаются, коммунальные услуги не оплачивают. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии, форточки круглый год открыты, от соседей в администрацию и управляющую компанию неоднократно поступали жалобы на ненадлежащее содержание спорной квартиры и нарушение тем самым прав других жителей многоквартирного дома.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, истории начислений и платежей по квартире видно, что с 2013 г. платежи за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в добровольном порядке не производились (т.1 л.д. 27-32, т.2 л.д. 38, 39).

Из объяснений сторон также следует, что по причине длительного отсутствия ответчиков, ненадлежащего содержания жилого помещения и невнесения платы за коммунальные услуги квартира отключена от водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения.

Истцом в 2020 г. и 2021 г. в адрес ответчиков неоднократно направлялись письма с предложением погасить задолженность за коммунальные услуги и заключить договор социального найма на спорную квартиру (т.1 л.д. 36-50).

Ответчик ФИО2 выехала из квартиры в несовершеннолетнем возрасте с <данные изъяты> ФИО4, с 2010 г. до июня 2014 г. обучалась в Сергеихинской средней общеобразовательной школе Камешковского района Владимирской области, с сентября 2014 г. по октябрь 2015 г. обучалась во Владимирском технологическом колледже, после чего прекратила обучение (т.1 л.д. 194-196, 200).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 достигла совершеннолетия.

ДД.ММ.ГГГГ в <...> ФИО2 родила ребенка М.М.М. (т.1 л.д. 174).

Согласно справке администрации муниципального образования Сергеихинское Камешковского района Владимирской области с 31.08.2010 ФИО2 проживает по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 163).

Из объяснений ФИО2 следует, что <данные изъяты> ФИО4 также длительное время проживает с <данные изъяты> по тому же адресу (<адрес>), интереса к спорной квартире не имеет, возвращаться в г.Юрьев-Польский не намерена.

С 2019 г. по 2021 г. ФИО2 работала в различных организациях в г.Суздале Владимирской области (т.1 л.д. 115, 165-173).

<данные изъяты> ФИО2 - М.М.М. проживает в <адрес>, зарегистрирован по месту жительства <данные изъяты> в <адрес>, и с июня 2018 г. до настоящего времени посещает детский сад в д.Сергеиха (т.1 л.д. 223, т.2 л.д.3).

ДД.ММ.ГГГГ в <...> ФИО2 вступила в новый брак с Е.О.В. (т.1 л.д. 148, т.2 л.д.1, 2).

ФИО8 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (т.2 л.д.1).

По сведениям Росреестра ФИО2 и <данные изъяты> Е.О.В. в собственности недвижимости на территории Российской Федерации не имеют, однако с марта 2022 г. проживают в <...>, с августа 2022 г. ФИО2 с <данные изъяты> проживает в квартире по адресу: <адрес> на условиях найма (т.1 л.д. 242, т.2 л.д. 8-10, 41).

ФИО2 и <данные изъяты> Е.О.В. на постоянной основе работают в <...> (т.1 л.д.197-199).

Мер к погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики до настоящего времени не предпринимают.

Из объяснений сторон и скриншота с сайта «Авито» следует, что ФИО2 в ходе рассмотрения дела предпринимала попытки к продаже спорной квартиры или обмену её на автомобиль (т.1 л.д. 227).

Оценивая приведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно отказались от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры, их отсутствие в спорном жилом помещении носит длительный постоянный характер, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не выполняют, содержанием жилого помещения не занимаются, вещей в квартире и намерений проживания в ней не имеют, приобрели право пользования другими жилыми помещениями в новом месте жительства. Ответчик ФИО2 вступила в новый брак в <...>, где проживает с <данные изъяты> в другом жилом помещении на условиях найма и работает на постоянной основе.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования муниципального образования г. Юрьев-Польский в лице муниципального казенного учреждения «Центр муниципальных услуг администрации муниципального образования г. Юрьев-Польский Юрьев-Польского района» удовлетворить.

Признать ФИО4 (<данные изъяты>),ФИО2 (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2022 года.

Судья Гаврилин А.С.