Дело №2-979/2025
50RS0036-01-2024-010321-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2025 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
при секретаре Дильман И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Т.М. к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец М.Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на земельные участки с КН № и №, расположенные по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что истец является арендатором земельных участков с КН № площадью 321 кв.м и с КН № площадью 334 кв.м. Истец обратилась в Администрацию г.о. Пушкинский Московской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков в соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Решением администрации №Р№85684492 от <дата> в предоставлении в собственность земельного участка с КН № было отказано по причине использования земельного участка на правах аренды. Решением администрации №Р№85684366 от <дата> в предоставлении в собственность земельного участка с КН № также было отказано по причине использования земельного участка на правах аренды и расположения на участке объекта капитального строительства. В указанных решениях об отказе допущена описка в номере кадастрового участка, указан КН №. Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов № от <дата> отделению 12 Московского института теплотехники отведен земельный участок площадью 4,0 га из независимых земель госплемзавода «Лесные поляны» в районе <адрес> во временное пользование до 2-х лет для организации коллективных огородов. Решением администрации Пушкинского муниципального района Московской области № от <дата> срок пользования земельным участком продлен до <дата>. Решением Красноармейского городского Совета народных депутатов № от <дата> утвержден Устав огородного товарищества рабочих и служащих 12 Московского института теплотехники, зарегистрировано юридическое лицо – Огородное товарищество «Заря». Общим собранием ОТ «Заря» от <дата> принято решение о присоединении к ОНТ «Заря». Постановлением администрациии <адрес> № от <дата> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: <адрес>. Решением главы городского округа <адрес> № от <дата> утверждена категория земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, ОНТ «Заря» - сельскохозяйственные земли. Решением главы городского округа <адрес> № от <дата> земельный участок с КН № площадью 34732 кв.м предоставлен в безвозмездное пользование сроком на пять лет. Решением главы городского округа <адрес> № от <дата> утвержден проект межевания территории, в границы которой входит земельный участок с КН № площадью 34732 кв.м. <дата> общим собранием участников ОНТ «Заря» было принято решение об изменении статуса и переводе юридического лица в статус СНТ «Заря».
В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены СНТ «Заря», Министерство имущества Московской области, Московско-Окское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов.
В судебном заседании представитель истец М.Т.И. и представитель истца по доверенности М.Е.М. иск поддержали.
Представитель ответчика администрации г.о. Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых в удовлетворении иска просил отказать (л.д.70-72).
Представитель третьего лица СНТ «Заря» по доверенности М.Е.М. не возражала против удовлетворения иска.
Представители третьих лиц Министерства имущества Московской области, Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу п.1 ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
В п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд
В силу п. 2.12 ст. 3 Федерального закона от <дата> №137-ФЗ в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица
В судебном заседании установлено, что <дата> М.Т.М. на основании договора аренды №, заключенного между ней и Администрацией городского округа <адрес>», предоставлен на 3 года во временное владение и пользование земельный участок площадью 321 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.24-31).
Также М.Т.М. на основании договора аренды от <дата>, заключенного между ней и Администрацией городского округа <адрес>», предоставлен на 3 года во временное владение и пользование земельный участок площадью 334 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.166-168).
Истец М.Т.М. является членом СНТ «Заря».
Истец обратилась в Администрацию г.о. Пушкинский Московской области с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанных земельных участков.
Решением администрации №Р№85684492 от <дата> в предоставлении в собственность земельного участка с КН № было отказано по причине использования земельного участка на правах аренды (л.д.4-5).
Решением администрации №Р№85684366 от <дата> в предоставлении в собственность земельного участка с КН № также было отказано по причине использования земельного участка на правах аренды и расположением на участке объекта капитального строительства, что противоречит виду разрешенного использования «ведение огородничества» (л.д.6-7).
В указанных решениях об отказе допущена описка в номере кадастрового участка, указан КН 50:65:0040103:63.
Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов № от <дата> отделению 12 Московского института теплотехники отведен земельный участок площадью 4,0 га из независимых земель госплемзавода «Лесные поляны» в районе <адрес> во временное пользование до 2-х лет для организации коллективных огородов без права застройки и посадки плодово-ягодных насаждений (л.д.8).
Решением администрации Пушкинского муниципального района Московской области № от <дата> срок пользования земельным участком продлен до <дата> (л.д.9).
Решением Красноармейского городского Совета народных депутатов № от <дата> утвержден Устав огородного товарищества рабочих и служащих отделения 12 Московского института теплотехники (л.д.10).
Постановлением администрациии <адрес> № от <дата> утверждена схема расположения земельного участка (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение огородничества) испрашиваемого ОНТ «Заря» по результатам межевания общей площадью 34372 кв.м на кадастровом плане территории с местоположением: <адрес>, в районе <адрес> (л.д.20).
Постановлением главы городского округа <адрес> № от <дата> утверждена категория земельного участка с КН № площадью 34371+/-130 кв.м по адресу: <адрес>, ОНТ «Заря» - земли сельскохозяйственного назначения (л.д.21).
Постановлением лавы городского округа <адрес> № от <дата> земельный участок с КН № площадью 34732 кв.м. предоставлен ОНТ «Заря» в безвозмездное пользование сроком на пять лет (л.д.22).
Постановлением главы городского округа <адрес> № от <дата> утвержден проект межевания территории, в границы которой входит земельный участок с КН № площадью 34732 кв.м (л.д.23).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, Огородное товарищество «Заря» зарегистрировано <дата> (л.д.55-57).
Общим собранием ОТ «Заря» от <дата> принято решение о присоединении к ОНТ «Заря» (л.д.11-13), <дата> между ОНС «Заря» и ОТ «Заря» заключен договор о присоединении ОТ «Заря» к ОНТ «Заря» (л.д.14-18).
<дата> общим собранием участников ОНТ «Заря» было принято решение об изменении статуса и переводе юридического лица в статус СНТ «Заря» (л.д.36-38).
Таким образом, СНТ «Заря» является правопреемником ОТ «Заря», образовано до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях.
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что М.Т.М., является членом СНТ «Заря», ей предоставлены земельные участки в пределах границ ОТ «Заря», присоединившегося к СНТ «Заря». СНТ «Заря» (ранее ОНТ «Заря») было организовано при Отделении 12 Московского института теплотехники в 1985г. Таким образом, истец имеет право на получение земельного участка в собственность в соответствии с положениями п.2.7 ст.3, п.2.12 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Доказательств обратного, а также факта отнесения испрашиваемого истцом земельного участка к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте, ответчиком суду не представлено, как не представлено и иных оснований, ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка.
При установленных обстоятельствах суд не усматривает оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый земельный участок, и находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск М.Т.М. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за М.Т.М. право собственности на земельные участки: КН №, площадью 321 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», КН №, площадью 334 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 12.05.2024.
Судья: