Решение по делу № 2-168/2023 от 16.05.2023

Дело № 2-168/2023

УИД: 28RS0019-01-2023-000242-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» мая 2023 года пгт Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кувшинова Г.В.,

при секретаре Ходаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что продолжительное время (с 1991 года) проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено ее супругу ФИО3 и членам его семьи Советом народных депутатов <адрес>, о чем свидетельствует ордер на право вселения в указанное жилое помещение. Со дня предоставления жилого помещения заявитель и члены его семьи проживают постоянно, несут бремя содержания, других жилых помещений не имеют

24.04.1996 г. ФИО3 умер.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новосергеевского сельского совета и заявителем был заключен договор социального найма жилого помещения, вместе с тем, воспользоваться правом на приватизацию заявитель не имеет возможности, так как объект недвижимости не был принят на баланс муниципального образования.

Просит признать право собственности на жилое помещение – квартиру, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика Администрации Серышевского муниципального округа, не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения требований истца не имеет.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, судом, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела при указанной явке.

Выслушав стороны, выслушав свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку, исходя из требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Положения статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

Из материалов дела следует, что заявитель продолжительное время (с 1991 года) проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Согласно представленного истцом договора социального найма жилого помещения № 89 от 12.01.2017 г колхозом «Новосергеевским» ФИО1 и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по указанному адресу.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При принятии решения суд исходит из того, что спорное жилое помещение предоставлено в пользование истца муниципальным образованием на условиях социального найма, из представленной ответчиком информации жилое помещение не находится на балансе Администрации Серышевского муниципального округа.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно, согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с ч.2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 19 мая 2023 года.

Председательствующий Кувшинов Г.В.