Решение по делу № 2-357/2023 от 31.05.2023

68RS0027-01-2023-000318-06

Дело №2-357/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года г. Уварово

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе судьи Стрельцовой Н.Н., при секретаре Ильиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя истцов ФИО1, ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ООО «Прогресс», ФИО5 о выделении земельных участков, установлении границ земельных участков, признании права собственности на выделенные земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «Прогресс», ФИО5 о выделении земельных участков, установлении границ земельных участков, признании права собственности на выделенные земельные участки.

В обоснование исковых требований указали, что если земельный участок находится в собственности пяти и менее лиц, то при совершении сделок, к числу которых в силу ст. 153 Гражданского кодекса РФ относится выдел доли/раздел земельного участка, необходимо руководствоваться правилами Гражданского кодекса РФ. Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» особенностей совершения сделок в таких ситуациях не устанавливает. Истцы в адрес собственников земельного участка направили уведомление о намерении раздела земельного участка с предложением подписать соглашение о разделе земельного участка и возвратить для последующего раздела земельных участков. В досудебном порядке соглашения о разделе земельного участка ответчиками подписано не было, таким образом произвести раздел вышеуказанного земельного участка путем оформления соглашения о разделе не представилось возможным в виду уклонения собственников от его подписания. Поскольку исходный земельный участок имеет менее пяти правообладателей, порядок выдела земельного участка в счет земельных долей регулируется ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющей право участника долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Просят суд выделить из земельного участка, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Моисеево- Алабушский сельсовет, территория АОЗТ Нива, земельный участок №, площадью 748000 кв.м., земельный участок в счет одной земельный доли, принадлежащей ФИО1, площадью 74800 кв.м., согласно границ, описанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности на выделенный земельный участок площадью 74800 кв.м. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ Уваровским отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения 682-028, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>; выделить из земельного участка, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Моисеево- Алабушский сельсовет, территория АОЗТ Нива, земельный участок №, площадью 748000 кв.м., земельный участок в счет одной земельный доли, принадлежащей ФИО1, площадью 74800 кв.м., согласно границ, описанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности на выделенный земельный участок площадью 74800 кв.м. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ Уваровским отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения 682-028, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>; выделить из земельного участка, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Моисеево- Алабушский сельсовет, территория АОЗТ Нива, земельный участок №, площадью 748000 кв.м., земельный участок в счет трех земельных долей, принадлежащих ФИО3, площадью 224400 кв.м., согласно границ, описанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности на выделенный земельный участок площадью 224400 кв.м. за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>ёвка <адрес>, паспорт гражданина РФ <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 680-024, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требований поддержала, объяснила, что в настоящее время фактически земельные участки используются согласно межевому плану, споров между собственниками нет.

Представитель истцов ФИО1, ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании исковые требований поддержал в полном объеме, объяснил, что истцы желают выделить из земельного участка, принадлежащем им и ответчикам на праве общей долевой собственности, отдельный земельный участок, сформированный из принадлежащих им земельных долей.

Истцы ФИО1, ФИО3 надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились.

Ответчики ООО «Прогресс», ФИО5 надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились.

Третье лицо администрация Уваровского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явилось, в поступившем в суд заявлении представитель указывает о законности требований истцов и не возражает против их удовлетворения, просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя.

Третье лицо администрация Моисеево-Алабушского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явилось, в поступившем в суд заявлении глава сельсовета просит о рассмотрении гражданского дела без участия администрации Моисеево-Алабушского сельсовета Уваровского района Тамбовской области.

Третье лицо АО «Уваровская Нива» надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явилось, генеральный директор общества просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица О.С.Н., О.Е.Б., Ц.Н.Н., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По смыслу п. 1-2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В данном случае заочным решением Уваровского районного суда Тамбовской области от 06 октября 2022 года были удовлетворены уточненные исковые требования ФИО1 к ООО «Прогресс» о признании ограничений (обременений) отсутствующими, выделении земельного участка, установлении границ земельного участка. Обременение в виде аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, установленное в пользу ООО «Прогресс» на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне Арендодателей от 01.03.2012 года в отношении земельного участка общей площадью 748000 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, Тамбовская область, Уваровский район, Моисеево-Алабушский сельсовет, территория АОЗТ Нива, земельный участок №, с кадастровым номером № признано отсутствующим. Заочное решение вступило в законную силу 01.12.2023 года.

Как следует из выписки из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тамбовская область, Уваровский р-н, Моисеево-Алабушский сельсовет, территория АОЗТ Нива, земельный участок № 5 находится в общей долевой собственности, его собственниками являются четыре лица: истцы ФИО1, ФИО3 и ответчики ООО «Прогресс» и ФИО5

Истцами в адрес ответчиков было направлено уведомление с предложением подписать соглашение о разделе земельного участка, однако, в досудебном порядке соглашение о разделе земельного участка не достигнуто ввиду уклонения от подписания соглашения ответчиками.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

А в силу пунктов 1, 3 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Как следует из п. 1-2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Тем самым спорный земельный участок имеет менее пяти собственников, в связи с чем, порядок его выдела должен регулироваться положениями ст. 252 ГК РФ.

Так, в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с тем, что соглашение о способе и условиях раздела спорного земельного участка во внесудебном порядке правообладателями спорного земельного участка достигнуто не было, истцы вправе выделить из спорного земельного участка соответствующие земельные участки, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ООО «Прогресс» и ФИО5 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, размер которых в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ООО «Прогресс», ФИО5 о выделении земельных участков, установлении границ земельных участков, признании права собственности на выделенные земельные участки удовлетворить.

Выделить из земельного участка, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Моисеево- Алабушский сельсовет, территория АОЗТ Нива, земельный участок №, площадью 748000 кв.м., земельный участок в счет одной земельный доли, принадлежащей ФИО1, площадью 74800 кв.м., согласно границ, описанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Е.О.С., являющимся неотъемлемой частью решения суда.

Признать право собственности на выделенный земельный участок площадью 74800 кв.м. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ Уваровским отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения 682-028, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>.

Выделить из земельного участка, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Моисеево- Алабушский сельсовет, территория АОЗТ Нива, земельный участок №, площадью 748000 кв.м., земельный участок в счет трех земельных долей, принадлежащих ФИО3, площадью 224400 кв.м., согласно границ, описанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Е.О.С., являющимся неотъемлемой частью решения суда.

Признать право собственности на выделенный земельный участок площадью 224400 кв.м. за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тамбовской области, код подразделения 680-024, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>.

По вступлении в законную силу настоящего решения суда отменить меры по обеспечению иска, принятые определением судьи Уваровского районного суда Тамбовской области от 06.04.2023 г., с учетом определения того же судьи от 07.04.2023 г. о внесении исправлений в определение судьи Уваровского районного суда Тамбовской области от 06.04.2023 г.

Взыскать с ООО «Прогресс» ОГРН <***> в пользу ФИО1, паспорт гражданина РФ <...> выдан 01.03.2002 г. Уваровским отделом внутренних дел Тамбовской области, код подразделения 682-028, судебные расходы 150 рублей.

Взыскать с ФИО5 паспорт серия 45 07 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД «Орехово- Борисово Южное» <адрес> в пользу ФИО1, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ Уваровским отделом внутренних дел Тамбовской области, код подразделения 682-028, судебные расходы 150 рублей.

Взыскать с ООО «Прогресс» ОГРН <***> в пользу ФИО3, паспорт гражданина РФ <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 680-024, судебные расходы 150 рублей.

Взыскать с ФИО5 паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в пользу ФИО3, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 680-024, судебные расходы 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Стрельцова

Решение в окончательной форме принято 16.06.2023 года

Судья Н.Н. Стрельцова