Дело № 2-985/2023
УИД 62RS0001-01-2022-004152-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2023 года г. Рязань
Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Свириной Е.А., при секретаре Крохмалевой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к администрации города Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что она зарегистрирована и проживает в комнате №69, площадью 11,8 кв.м., расположенной в <адрес>
Указанная комната в общежитии была представлена ее матери, ФИО2, для проживания на основании ордера №6 от 15 октября 1997 года как работнику Управления Рязанского троллейбуса. 11 марта 2009 года она (истец) была вселена в указанную комнату в качестве члена семьи ФИО2, до настоящего времени она проживает в данной комнате, вносит плату за содержание жилья и коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем для проживания состояния.
18 августа 2022 года истец обратилась через МФЦ в администрацию г.Рязани с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Однако в передаче в собственность указанного жилого помещения истцу было отказано, в связи с не представлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.
С данным отказом истец не согласна, так как отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления необходимых документов.
В своем исковом заявлении истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, а именно <адрес>, площадью 11,8 кв.м., расположенную в <адрес>
В ходе рассмотрения дела третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, были привлечены ФИО2 и МУП г. Рязани «УРТ».
В судебном заседании истец ФИО1, третье лицо ФИО2, представитель истца ФИО3 требования поддержали.
Представитель третьего лица ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
Представитель ответчика ФИО5, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В своих возражениях на исковое заявление представитель ответчика указала, что истцом не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Кроме того, в представленных документах нумерация жилого помещения имеет разночтения. Представитель ответчика просит суд ФИО1 в удовлетворении требований отказать.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, представителя истца ФИО3, представителя третьего лица ФИО4, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 с 08 октября 1984 года по 31 января 2012 года работала в Управлении Рязанского троллейбуса. Данное обстоятельство подтверждается трудовой книжкой АТ-1 № 2718766 от 08 сентября 1975 года.
На основании ордера-обязательства № 6 от 15 октября 1997 года на проживание в общежитии Управления Рязанского троллейбуса оператор котельной депо №1 ФИО2 со своей дочерью ФИО6 была вселена в комнату № 505 общежития Управления Рязанского троллейбуса, расположенную по адресу: <адрес>
На основании свидетельства о заключении брака 1-ОБ 3 592679, выданного управлением ЗАГС Рязанской области территориальным структурным подразделением № 2 г. Рязань ФИО6 изменила свою фамилию на фамилию ФИО1 в связи с вступлением в брак 13 октября 2007 года.
Из справки Рязанского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от 24 ноября 2022 года следует, что объект капитального строительства – комната в общежитии лит. А по адресу: <адрес> ком. 69 (общежитие) (по представленным документам: <адрес>, общ.) учтен по г. Рязани.
Из выписки из реестра муниципальной собственности города Рязани от 05 сентября 2022 года следует, что жилое помещение: квартира общей площадью 11,8 кв.м., кадастровый № расположенная по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального имущества <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16 мая 2023 года жилое помещение – квартира с кадастровым номером 62:29:0070029:776 расположена по адресу: <адрес> имеет площадь 11, 8 кв.м.
Из поквартирной карточки ООО «Зеленая Роща» следует, что ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> (ком. 505 общ.) 12 октября 1999 года.
Из паспорта ФИО2 следует, что 12 октября 1999 года она была зарегистрирована по адресу: <адрес> (общ), а 11 марта 2009 года она зарегистрирована по адресу: <адрес>
Из паспорта ФИО1 следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> 27 марта 2009 года.
Из содержания поквартирной карточки следует, что иных лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>, не имеется.
Из объяснений третьего лица ФИО2 в судебном заседании следует, что нумерация помещений в <адрес> изменилась после передачи Управлением Рязанского троллейбуса здания общежития в муниципальную собственность, в результате чего номер ее жилого помещения был изменен с 505 на 69.
18 августа 2022 года ФИО1 через территориальный отдел по Железнодорожному району г. Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области» обратилась в администрацию города Рязани с заявлением о передаче в ее собственность жилого помещения по адресу: <адрес>
04 октября 2022 года администрацией города Рязани в лице Управления энергетики и жилищно – коммунального хозяйства было вынесено заключение об отказе № 04/1/6-09-166, в котором указано, что документа, подтверждающего право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> материалы не представлено, в связи с чем невозможно установить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Принимая решение об удовлетворении требований, суд учитывает следующее.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, положения ст. 7 данного закона применяются в отношении граждан, проживающих в жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями (учреждениями), а впоследствии передан в собственность муниципального образования.
В данном случае из материалов дела следует, что ФИО2, являющейся работником Управления Рязанского троллейбуса, 15 октября 1997 года было предоставлено жилое помещение - комната 505 в общежитии по адресу: <адрес>
В дальнейшем было номер жилого помещения – комнаты 505 изменился на №, на кадастровый учет было поставлено жилое помещение – <адрес>.
В соответствии с постановлением администрации городя Рязани от 18 сентября 2006 года № 3101 «О передаче общежития, расположенного по адресу: <адрес>, с баланса муниципального унитарного предприятия города Рязани «Управление Рязанского троллейбуса» на баланс муниципальному учреждению «Дирекция по эксплуатации муниципальных общежитий» на основании акта приема – передачи № 1 от 01 декабря 2006 года МУП «УРТ» передало муниципальному учреждению «Дирекция по благоустройству муниципальных общежитий» задние общежития, расположенное по адресу: <адрес>
В настоящее время <адрес> находится в муниципальной собственности, в связи с чем к отношениям по пользованию данным жилым помещением должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма и истец с учетом наличия согласия ФИО2 на приобретение данной квартиры в ее собственность, вправе приобрести указанное жилое помещение в свою собственность в порядке приватизации.
Утверждение представителя ответчика об отсутствии документов, подтверждающих право пользования истца жилым помещением на условиях социального найма суд не принимает во внимание, поскольку из материалов дела усматривается, что работнику Управления Рязанского троллейбуса ФИО2 была предоставлена комната 505 в общежитии по адресу: <адрес> на основании ордера – обязательства № 6, ФИО7 и ее дочь ФИО1 вселились в данное жилое помещение, в настоящее время данное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, является жилым помещением – квартирой 69 в <адрес>.
Сведений о представлении ФИО2 на условиях социального найма иного жилого помещения в деле не имеется.
Из выписки из сведений информационной системы Рязанского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу об использовании права приватизации до 01 января 1999 года следует, что на основании данных, содержащихся в информационной системе Рязанского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу в г.Рязани и Рязанском районе Рязанской области у ФИО1 право бесплатной приватизации жилого помещения до 01 января 1999 года не использовано.
28 ноября 2022 года ФИО2 дала согласие, удостоверенное нотариально, на приватизацию данного помещения и просила не включать ее в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения, указав, что она согласна с тем, что вышеуказанный объект недвижимости будет приватизирован остальными проживающими по их усмотрению.
При таких обстоятельствах суд считает возможным требования истца удовлетворить и признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 11, 8 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО11 к администрации города Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, на жилое помещение - <адрес>, площадью 11,8 кв.м., расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Рязани.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2023 года.
Судья Е.А. Свирина