УИД 63RS0028-01-2025-000264-78

Дело № 2-248/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 30 апреля 2025 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702038:66, категория земель: Земли поселений (земли населённых пунктов), виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В ноябре 2024 года он обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702038:66. Согласно ответа руководителя ООО «ЗемДело», при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, установленных в п. 10 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Рекомендовано в судебном порядке доказать существование границ земельного участка на местности в течение 15 и более лет в данной конфигурации, установить границы земельного участка с площадью 467 кв.м с кадастровым номером 63:31:0702038:66, согласно плана установления границ от ДД.ММ.ГГГГ.

Споров по границам земельного участка с остальными смежными землепользователями не имеется.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702038:66, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, площадью 467 кв.м., правообладателем которого является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЗемДело».

Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признает в полном объёме (л.д.23-24).

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес>, ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО2 показал, что истца знает больше 10 лет. Границы его земельного участка установлены, согласованы со ФИО1. Между участками стоит забор. Споров по границам нет.

Свидетель ФИО3 показал, что истец проживает по соседству, его земельный участок граничит с земельным участком ФИО1, споров по границам нет.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 7 – 9 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 63:31:0702038:66, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из письма ООО «ЗемДело», следует, что при проведении кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличаются от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, площадь земельного участка составляет 467 кв.м. (л.д.5).

Согласно плану установления местоположения границ земельного участка, площадь участка составляет 467 кв.м (л.д.4).

Споров по границам земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702038:66 с остальными смежными землепользователями не имеется, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Согласно материалам инвентаризации и копии части фотоплана по адресу: <адрес>, площадь участка составляет 585 кв.м (л.д.6-10).

Судом установлено, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 400 кв.м до 467 кв.м, что не влияет на смежные с ними земли, а также не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702038:66 по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения (<данные изъяты>) к администрации муниципального района <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702038:66, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, площадью 467 кв.м., правообладателем которого является ФИО1, согласно плану установления границ земельного участка, изготовленного ООО «ЗемДело» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости в отношении данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова