Дело №
УИД 26RS0010-01-2023-002546-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
«10» августа 2023 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Демьянова Е.В.,
при секретаре Шошуковой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО1 ФИО28, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31, к Гуденко ФИО33, Гуденко ФИО32, Гуденко ФИО45, Гуденко ФИО43, Гуденко ФИО34, Гуденко ФИО46, ФИО13 ФИО44, ФИО14 ФИО42, ФИО2 ФИО35, Юренко ФИО38, Юренко ФИО40, Юренко ФИО41, Юренко ФИО36, Юренко ФИО37, Юренко ФИО39 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО5, обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО23 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований, что она и её несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчики состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении, как члены семьи бывшего собственника домовладения. После заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из дома и место их нахождения в настоящее время не известно. В пункте 1.5 договора купли-продажи содержится условие, что ответчики не сохраняют за собой право пользования и проживания приобретенной покупателем недвижимостью.
Отношения с ответчиками она не поддерживает, членами её семьи данные лица не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающих граждан.
В судебное заседание истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО5, и её представитель ФИО24 не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте его проведения, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО23 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали.
Третье лицо – представитель УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, будучи извещенным о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО3 и её несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 и ФИО5 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 29 марта 2018 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 04 апреля 2018 года, что подтверждается представленными суду договором и выпиской из Единого государственного реестра право на недвижимое имущество от 05 апреля 2018 года.
Ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО25, с разрешения которой на регистрационный учет по данному адресу были поставлены ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО23, которые в силу ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, приобрели право пользования жилым помещением.
Вместе с тем, приобретя право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, истец ФИО3 и её несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, ФИО5, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, приобрели безусловные права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.
В свою очередь ответчики с момента отчуждения имущества по договору купли-продажи свои права на него утратили. При этом ответчики в домовладении фактически не проживают, не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоят в нем на регистрационном учете, что нарушает права истцов, как собственников жилого помещения. Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО5, к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО23 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу изложенного, признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Доказательства наличия у ответчика ФИО26 регистрации по адресу: <адрес>, <адрес>, суду не представлены, более того, согласно справке ОМВД России по Георгиевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>. В связи с этим суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в данной части.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 ФИО47, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО48, ФИО1 ФИО49, ФИО1 ФИО50, к Гуденко ФИО51, Гуденко ФИО56, Гуденко ФИО64, Гуденко ФИО63, Гуденко ФИО52, Гуденко ФИО55, ФИО12, ФИО14 ФИО62, ФИО2 ФИО58, Юренко ФИО54, Юренко ФИО60, Юренко ФИО61, Юренко ФИО57, Юренко ФИО53, Юренко ФИО59 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать Гуденко ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; Гуденко ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края; Гуденко ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Гуденко ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; Гуденко ФИО70, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> КЧР; Гуденко ФИО71, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края; ФИО13 ФИО72, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> КЧР; ФИО14 ФИО73, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; Юренко ФИО74, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края; Юренко ФИО79, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края; Юренко ФИО78, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; Юренко ФИО77, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края; Юренко ФИО76, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края; Юренко ФИО75, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, пер. Восточный, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Гуденко ФИО84; Гуденко ФИО85; Гуденко ФИО89; Гуденко ФИО88; Гуденко ФИО87; Гуденко ФИО86; ФИО13 ФИО90; ФИО14 ФИО93; Юренко ФИО94; Юренко ФИО97; Юренко ФИО91; Юренко ФИО92; Юренко ФИО95; Юренко ФИО96 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, пер. Восточный, <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО81, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО80, ФИО1 ФИО82, ФИО1 ФИО83, к ФИО21 (ФИО27) ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.
(Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2023 года).
Судья Е.В.Демьянов