9-355/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 июля 2023 года г. Красноярск
Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Ковязина Л.В., ознакомившись с исковым заявлением ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение.
Требования мотивированы тем, что 12.01.2000 года между ФИО1 и ФИО2, действовавшим от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор купли-продажи жилого помещения от 12.01.2000 года, в соответствии с которым истец продал в равную долевую собственность ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составила 75 000 рублей, которые ФИО1 передала ФИО2 при подписании договора купли-продажи в присутствии нотариуса ФИО4 Покупатель ознакомился с техническим состоянием квартиры, претензий к жилому помещению не имел. Квартиры была передана по передаточному акту, подписанному сторонами, договор 12.01.2000 года удостоверен нотариусом ФИО4 и зарегистрирован в реестре № 91. Однако, покупатели не зарегистрировали указанный договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в связи с чем право собственности до настоящего времени зарегистрировано за ФИО5 При этом ответчики не несут бремя содержания квартиры и не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, взыскиваемая в приказном порядке с истца. Указывая ФИО2 на возложенную на него законом обязанность зарегистрировать договор купли-продажи от 12.01.2000 года в установленном порядке, ФИО1 в адрес ответчиков была направлена соответствующая претензия, которая была оставлена без удовлетворения. Указывая на уклонение от государственной регистрации перехода права собственности ответчиками и руководствуясь положениями ст. 551 ГК РФ, истец просит признать за ответчиками право собственности на объект, расположенный по адресу: <адрес>; погасить запись регистрации в ЕГРН от 01.09.1999 года на объект, расположенный по адресу: <адрес>; исключить ФИО1 из числа пользователей/должников по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении; взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца денежные средства в размере 50 000 рублей в качестве компенсации морального вреда.
Изучив представленное исковое заявление, суд считает, что его следует возвратить заявителю по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Как следует из искового заявления, суть исковых требований ФИО1 сводится к признанию за ФИО2, ФИО3 права собственности на жилое помещение.
Нормами гражданского процессуального законодательства для данной категории споров предусмотрена исключительная подсудность, следовательно, настоящее исковое заявление в соответствии с требованиями ст. 30 ГПК РФ должно быть подано по месту нахождения спорного объекта недвижимости.
Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, что не относится к юрисдикции Ленинского районного суда г. Красноярска (Кировский район).
Поскольку место нахождения ответчика не подпадает под юрисдикцию Ленинского районного суда г. Красноярска, суд в силу п.п. 2 п. 1 ст. 135 ГПК РФ возвращает истцу данное исковое заявление, поскольку дело неподсудно данному суду.
Руководствуясь ст. ст. 135, 224-225 ГПК ПФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Возвратить исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение.
Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будут устранены допущенные нарушения.
На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 15 дней со дня его вынесения, с подачей частной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.
Судья: Л.В. Ковязина