Дело №
42RS0№-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Протасевич Е.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
18 мая 2023 года
Дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором и килой комнатой; демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором; демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней; демонтаж печи на твердом топливе на площади кухни; демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и коридором; увеличение площади кухни за счет части площади коридора и части площади ванной, путем демонтажа, монтажа перегородок; устройство совмещенного санузла на части площади ванной, части площади коридора, части площади туалета, части площади кладовой, путем демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проемами, с установкой нового санитарно-технического оборудования; устройство шкафа на части площади туалета, части площади кладовой и части площади коридора, путем демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проемами; демонтаж, монтаж перегородки с дверным проемом между жилыми комнатами; устройство шкафа на части площади жилой комнаты, путем монтажа перегородки с дверным проемом; демонтаж подоконной части перегородки в жилой комнате. В результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры и функциональность помещений не изменились.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель Комитета ЖКХ Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просит вынести решение в соответствии с представленным документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В данном жилом помещении были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором и килой комнатой; демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором; демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней; демонтаж печи на твердом топливе на площади кухни; демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и коридором; увеличение площади кухни за счет части площади коридора и части площади ванной, путем демонтажа, монтажа перегородок; устройство совмещенного санузла на части площади ванной, части площади коридора, части площади туалета, части площади кладовой, путем демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проемами, с установкой нового санитарно-технического оборудования; устройство шкафа на части площади туалета, части площади кладовой и части площади коридора, путем демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проемами; демонтаж, монтаж перегородки с дверным проемом между жилыми комнатами; устройство шкафа на части площади жилой комнаты, путем монтажа перегородки с дверным проемом; демонтаж подоконной части перегородки в жилой комнате.
Истец обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> было отказано истице в согласовании. Отказ мотивирован тем, что не представлен технический паспорт на помещение, где зафиксирован факт выполненных работ по переустройству или перепланировке помещения, также отсутствует подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки переустраиваемого перепланируемого помещения в многоквартирном доме.
Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.
В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>-Кузбассе» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при перепланировке <адрес> по адресу: <адрес>. выполнены работы: демонтаж перегородки с дверным проёмом между коридором (1) и жилой комнатой (6); демонтаж перегородки между жилой комнатой (6) и коридором (1); демонтаж перегородки между жилой комнатой (6) и кухней (5); демонтаж печи на твердом топливе на площади кухни (5); демонтаж перегородки с дверным проёмом между кухней (5) и коридором (1); увеличение площади кухни (5) за счёт части площади коридора (1) и части площади ванной (4), путём демонтажа, монтажа перегородок; устройство совмещенного санузла на части площади ванной (4), части площади коридора (1), части площади туалета (3), части площади кладовой (2), путём демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проёмами, с установкой нового санитарно-технического оборудования; устройство шкафа на части площади туалета (3), части площади кладовой (2) и части площади коридора (1), путём демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проёмами; демонтаж, монтаж перегородки с дверным проёмом между жилыми комнатами (6,7); устройство шкафа на части площади жилой комнаты (7), путём монтажа перегородки с дверным проёмом; демонтаж подоконной части перегородки в жилой комнате (6). Изменения, от указанных выше работ при перепланировке квартиры, не противоречат требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21.
В заключении специалиста ООО «Независимая экспертиза и оценка» №/доп. от ДД.ММ.ГГГГ указано, что возможно сохранение жилой <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, расположенной по адресу: <адрес>. Выполненные работы по перепланировке <адрес> расположенной по адресу: <адрес> порядок их проведения, соответствуют градостроительным, строительным, экологическим санитарно- гигиеническим, противопожарным правилам и нормам согласно Экспертное заключение о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству или перепланировке жилого помещения №-ОКГ/08 от ДД.ММ.ГГГГ
Произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по адресу: <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа перегородки с дверным проёмом между коридором (1) и жилой комнатой (6); демонтажа перегородки между жилой комнатой (6) и коридором (1); демонтажа перегородки между жилой комнатой (6) и кухней (5); демонтажа печи на твердом топливе на площади кухни (5); демонтажа перегородки с дверным проёмом между кухней (5) и коридором (1); увеличением площади кухни (5) за счёт части площади коридора (1) и части площади ванной (4), путём демонтажа, монтажа перегородок; устройство совмещенного санузла на части площади ванной (4), части площади коридора (1), части площади туалета (3), части площади кладовой (2), путём демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проёмами, с установкой нового санитарно-технического оборудования; устройство шкафа на части площади туалета (3), части площади кладовой (2) и части площади коридора (1), путём демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проёмами; демонтаж, монтаж перегородки с дверным проёмом между жилыми комнатами (6,7); устройство шкафа на части площади жилой комнаты (7), путём монтажа перегородки с дверным проёмом; демонтаж подоконной части перегородки в жилой комнате (6).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Оленбург Ю.А.