УИД № 77RS0020-02-2025-001724-87

Дело № 2-2743/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июля 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2743/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – квартир 77, 78 по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований указано, что на основании выписки из распоряжения начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/27 от 07.02.2007 ФИО5 Квартирно-эксплуатационной частью КЭУ адрес истцу ФИО3 и членам его семьи было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в виде двух отдельных квартир общей площадью 105,6 кв. м, в том числе жилой – 49,5 кв. м, расположенное по адресу: адрес, 78. 26.02.2007 истцом заключен договор социального найма жилого помещения № 650000954, согласно которому истец и члены его семьи получили в бессрочное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны Российской Федерации. Истцы зарегистрированы в данном жилом помещении и проживают там постоянно, иного жилья не имеют, приняли решение приобрести в общую совместную собственность в порядке приватизации данное жилое помещение. В результате рассмотрения направленных истцом документов на приватизацию ФГАУ «Росжилкомплекс» направили истцам письмо от 30.01.2025 об отсутствии в ЕГРН информации о зарегистрированных правах собственности Российской Федерации и оперативного управления на спорный объект недвижимости, оснований передачи его истцам в порядке приватизации в настоящий момент не имеет, и что указанный вопрос может быть решен в судебном порядке. В связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГАУ Росжилкомплекс в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд согласно ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с этим требованием.

В силу ст. ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) истец имеет право на приватизацию квартиры в установленный законом 2-х месячный срок со дня подачи соответствующего заявления.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. На основании ст. 13 п.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истец может зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую им квартиру после регистрации права собственности либо оперативного управления.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 зарегистрированы и проживают в квартирах № 77, 78 по адресу: адрес.

26.02.2007 между ФИО3 и ФИО5 Квартирно-экплуатационной частью КЭУ адрес заключен договор социального найма № 650000954, согласно п. 1.1 данного договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (ФИО2 – жена, ФИО1 – сын, полещук П.С. – сын) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: адрес, 78.

С целью приватизации указанной квартиры истцы обратились в Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации.

Письмом от 30.01.2025 № 194/175/ФМ/258 ФГАУ Росжилкомплекс истцам было отказано в приватизации в связи с отсутствием права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение, разъяснено право на решение данного вопроса в судебном порядке. Также указано, что в соответствии с п. 10 приказа Министра обороны Российской Федерации от 13.12.2023 № 3241 “Об утверждении Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны” Российской Федерации в порядке приватизации” филиал “Московский” осуществляет мероприятия по регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно сведениям ДГИ адрес – отсутствуют сведения об участии в приватизации жилых помещений ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4

Оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не является поводом для отказа в иске, так как право истцов не может быть поставлено в зависимость от действий органов государственной власти по переходу регистрации права собственности, квартира была предоставлена истцу на законных основаниях, на момент предоставления жилого помещения истец являлся военнослужащим, о чем свидетельствуют материалы дела. Доказательств, опровергающих доводы истцов не представлено, как и не представлено доказательств злоупотребления правом со стороны истцов. Ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истцов о возникновении права пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, при этом, договор социального найма до настоящего момента не расторгнут и не признан недействительным. При этом ФИО3 и члены его семьи – ФИО2, ФИО1, ФИО4 были на законном основании вселены в спорное жилое помещение, с ними был заключен договор социального найма занимаемого жилого помещения, несут расходы по содержанию жилья, оплачивают коммунальные услуги в установленном законом порядке, не приобретшими либо прекратившими право пользования не признаны, то истец вправе рассчитывать на передачу занимаемого жилого помещения в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приватизации на жилые помещения, расположенные по адресу: адрес, 78, за ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 в равных долях по 1/4 доли за каждым.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 22.07.2025 г.

Судья А.С. Вальчук