РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 г.о. Истра, третьи лица СНТ «Родники», Управление Росреестра по <адрес> об установлении вида разрешенного использования земельного участка,

установил:

в Истринский городской суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 г.о. Истра, просит установить вид разрешенного использования земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, г<данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> – для садоводства, ссылаясь, что Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес>, г.о. <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> передан в собственность ФИО1 В ЕГРН отсутствуют сведения о виде разрешенного использования земельного участка. Истец обратился в ФИО2 г<данные изъяты> и Управление Росреестра по <адрес> с целью установления вида разрешенного использования земельного участка, ему разъяснено, что минимальный размер земельного участка для вида разрешенного использования «ведение садоводства» составляет <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов ФИО4 Представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ФИО2 г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление.

Третьи лица СНТ «Родники», Управление Росреестра по <адрес> представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление СНТ «Родники», согласно которому СНТ «Родники» не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества вид или виды разрешенного использования земельного участка.

В соответствии с п.8 ст. 1 ЗК РФ деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

На основании ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

В силу положений ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору. По заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> в собственность граждан-членов с/т передано 217 482 кв. м, согласно приложению, с последующим уточнением границ и площадей при совершении сделок земельными участками в соответствии с техническим требованиями и плану участка, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<данные изъяты> ФИО1 является правообладателем земельного участка, площадью <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, вблизи <адрес>, <данные изъяты>

Постановлением ФИО2 г.о. Истра от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, отнесен к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Решением ФИО2 г.о. Истра от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> отказано в предоставлении государственной услуги «Установление соответствия вида разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков», так как площадь земельного участка составляет менее <данные изъяты> что не соответствует испрашиваемому виду в соответствии с Правилами землепользования и застройки (л.д. 17).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, предоставленный ФИО1, расположен в границах <данные изъяты>», Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № отнесен к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадь земельного участка менее <данные изъяты> что явилось основанием для отказа в установлении вида разрешенного использования земельного участка в административном порядке, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, установить вид разрешенного использования земельного участка с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, г<данные изъяты> – для ведения садоводства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить вид разрешенного использования земельного участка с <данные изъяты> – для ведения садоводства.

Решение суда является основанием для внесения сведений о виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий