Дело №

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» августа 2023г. <адрес> Судья Магарамкентского районного суда РД Саругланов Ш.З.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с применением последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с применением последствий недействительности сделки мотивируя тем, что 17.03.2020 между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи №<адрес>1 земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 05:10:000006:1777 и размещенный на нем жилой дом в границах кадастрового плана земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на основании записи в ЕГРН регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 298,8 кв.м. с кадастровым номером 05:10:000006:1792. Жилой дом принадлежит ФИО1 на основании записи в ЕГРН регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись №/-1.

ФИО3 купил у ФИО1 земельный участок и жилой дом за 2158500 (два миллиона сто пятьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей.

ФИО1 передала земельный участок и жилой дом ФИО3 согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. Передаточный акт №<адрес>2.

ФИО3 является супругом ФИО2 Свидетельство о заключении брака II-БД № от ДД.ММ.ГГГГг.

Истец своего согласия на приобретение вышеуказанного имущества ответчику не давала, о приобретении недвижимого имущества супругом она узнала случайно в начале 2023г.

На ее неоднократные предложения ответчику обратиться в органы Росреестра о признании договора купли-продажи недействительной, остались без реагирования.

На основании изложенного просит суд признать договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом №<адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенный нотариусом Магарамкентского нотариального округа ФИО6 недействительным, признать передаточный акт №<адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГг., выданный нотариусом Магарамкентского нотариального округа ФИО6 недействительным, признать недействительными зарегистрированные права ФИО3 на земельный участок запись - 05:10:000006:1777-05/188/2020-3 и на жилой дом запись -5:10:000006:1792-05/188/2023-3, расположенные по адресу: РД, <адрес> восстановить право собственности на земельный участок и на жилой дом согласно договору купли- продажи за ФИО1

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия и признании иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему понятны.

Третье лицо ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия и удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Управление федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии РД извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, сведений об уважительности причин неявки в суд не представило, ходатайства об отложении судебного заседания не заявило, в связи с чем дело рассмотрено без его участия.

Исследовав материалы дела в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений ч.1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, в случае принятия признания ответчиком иска, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

Поскольку такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные требования без рассмотрения требований по существу.

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом №<адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенный нотариусом Магарамкентского нотариального округа ФИО6 недействительным.

Признать передаточный акт №<адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГг., выданный нотариусом Магарамкентского нотариального округа ФИО6 недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым № и на жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: РД, <адрес>.

Восстановить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № и на жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: РД, <адрес>.

Обязать ФИО1 возвратить ФИО3 денежные средства полученные по сделке в размере 2158500 (два миллиона сто пятьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через <адрес> Республики Дагестан суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Магарамкентского районного суда РД подпись Ш.З. Саругланов

решение составлено и отпечатано

в совещательной комнате