ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2023 года г. Узловая
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сироткиной Т.П.,
с участием помощника Узловского межрайонного прокурора Гагина М.А..
при секретаре Буданове М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-230 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры № расположенной в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 На момент приобретения квартиры в ней на регистрационном учете с 24 ноября 2017 года состоит ответчик, который фактически в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, его вещей в квартире не имеется. Указала, что членом ее семьи ответчик не является, совместного хозяйства с ней не ведет, обязанности по оплате жилого помещения не осуществляет, каких либо соглашений по порядку пользования жилым помещением между ними не заключалось. Ответчику исполнилось 18 лет ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, попыток вселения в квартиру он не предпринял, в квартире не появился.
Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника, просила признать ответчика не приобретшим права пользования спорной квартирой.
В судебное заседание истец ФИО3 и ее представитель по ордеру адвокат Лобастов Ю.Ф. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
В силу положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав заключение Узловского межрайонного прокурора Гагина М.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, является собственником квартиры №, расположенной в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН.
Согласно п. 2.2 заключенного договора купли-продажи на момент приобретения квартиры в ней на регистрационном учете состояли ФИО4 и ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента заключения договора.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно справке ООО УК Жилфонд-Центр» и поквартирной карточки, копии которых имеются в материалах дела ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире с 24 ноября 2017 года по настоящее время.
Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
Наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.
Таким образом, закон связывает возникновение у гражданина равного с проживающими права на жилое помещение с его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.
Как указала истец ФИО3 ответчик ФИО4 был зарегистрирован в квартире прежними собственниками, на момент приобретения квартиры ответчик в ней не проживал, его вещей в квартире не имелось, после приобретения квартиры по вопросу вселения ответчик к ней не обращался, в родственных отношениях они не состоят, членом ее семьи он не является, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между ними не заключалось.
Доказательств обратного ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Как следует из смысла ст. 31 ЖК РФ равное с собственником жилого помещения право пользования этим помещением, имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между этим собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с ч.5 ст.31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением установленного решением суда, принятого с учетом положений ч.4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире прежним собственником, на момент совершения сделки купли-продажи в квартире не проживал, его вещей в ней не имелось, по вопросу вселения в спорное жилое помещение к истцу, как новому собственнику, не обращался, членом семьи истца не является и не признавался, совместного хозяйства с ним не ведет, суд приходит к выводу, что его право пользования спорным помещением подлежит прекращению.
Признание прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО3 к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекращенным право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), по пользованию квартирой № расположенной в <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Узловский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Сироткина Т.П.