Резолютивная часть решения по делу № 2-1464/2022 от 10.01.2023 - о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.В обоснование иска указано, что в соответствии с договором дарения земельного участка и жилого здания от <обезличено>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <обезличено>, истец <ФИО> является собственником земельного участка и жилого здания, общей площадью 76,9 кв. м., расположенного по адресу: <обезличено>. В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрированы: <ФИО>, <обезличено> года рождения, и <ФИО>, <обезличено> года рождения. Ответчики по данному адресу не проживают с момента регистрации, что подтверждается справкой председателя квартального комитета. Истец все это время несет расходы на содержание жилого помещения, вынужден оплачивать коммунальные услуги за всех лиц по месту регистрации. Указанное обстоятельство препятствует истцу как собственнику данного жилого помещения в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения указанной собственностью, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. На основании изложенного просил суд: признать, <ФИО>, <обезличено> года рождения и <ФИО>, <обезличено> года рождения, утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: <обезличено>, снять их с регистрационного учета по адресу: <обезличено>.Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <обезличено> в судебное заседание не явился, был извещен, о чем имеется подтверждающий документ в деле, суд с согласия всех сторон и прокурора посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица, признав неуважительной его неявку, и отсутствие у него самостоятельных требований. В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске. Ответчики (родные братья истца) уже давно являются совершеннолетними, имеют свое место проживания, ответчики обижают их общую мать <ФИО>, не ухаживают за ней многие годы. <ФИО> избивал мать, о чем истец представил фотографии, а также похищал различные вещи из указанного дома, где живет истец с матерью, так Леонид похитил из указанного дома в <обезличено>, электросварочный аппарат, опрыскиватель, демонтировал и похитил расширительный бак отопления из нержавеющей стали, заглушил подкачку воды, в связи с чем зимой разорвало батареи отопления в доме, и иным образом физически издевался над матерью, учитывая, что он ранее судим и сидел в тюрьме, мать его опасается, он живет в другом жилом помещении, у него двое взрослых детей. Второй брат истца <ФИО> живет в другом жилом помещении в другом регионе в <обезличено> и там же работает. В указанном жилом помещении ответчики не проживают более 3 лет, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением. Тем более что истец в настоящее время единоличный собственник жилого помещения. Ранее ответчики в 2018 году пытались отсудить часть дома у матери, однако им было отказано решением Лабинского городского суда. Истец самостоятельно ухаживал за матерью с 2010 года до настоящего времени. Ответчики за матерью не ухаживают, и к указанному жилому помещению не имеют никакого отношения. Его подарила истцу его мать по договору дарения. Сторонами договора дарения являются истец и его мать. Ответчики не являются сторонами договора дарения. Этот договор заключен у нотариуса, то есть со всеми разъяснениями и посещением врача перед его заключением. Его мать была в добром здравии и уме, чтобы заключать данный договор, что было проверено нотариусом, в присутствии которого и подписан указанный договор, то есть истцом и его матерью. Истец категорически не желает нахождения ответчиков у себя в доме на регистрации. Истец вынужден нести дополнительные расходы на коммунальные платежи и за ответчиков, которые зарегистрированы, но фактически не проживают в жилом помещении долгие годы. Настаивал на разрешении иска в настоящее время, указав, что судья обязан удовлетворить настоящий иск 10 января 2023 года безотлагательно.В судебном заседании ответчик <ФИО> исковые требования не признал полностью. Он ранее помогал матери продуктами питания, мясом и другими продуктами, платил коммунальные платежи. Это истец не дает возможности общаться с матерью, заключил необоснованный договор дарения, и необоснованно стал собственником жилого дома матери. Ранее он - Леонид в 2018 году пытался отсудить часть дома в <обезличено>, однако ему было отказано решением Лабинского городского суда. Он несколько лет не проживает в доме в <обезличено>. Он действительно отбывал наказание в местах лишения свободы, но судимость уже погашена. В итоге просил отказать в удовлетворении иска полностью, поскольку иск необоснован.В судебном заседании ответчик <ФИО> исковые требования не признал полностью. Он ранее помогал матери продуктами питания и иным образом. Истец заключил необоснованный договор дарения, и необоснованно стал собственником жилого дома матери. Истец неверно представляет сведения о размере оплаты за коммунальные платежи, так как имеется скидка в процентном отношении по коммунальным платежам. По оспариванию договора дарения земельного участка и жилого здания, от <обезличено>, он планирует подать иск в суд о признании недействительным указанного договора дарения, однако он с иском в суд не обращался, знает о данном гражданском деле с декабря 2022 года. В суде не имеется возбужденного гражданского дела о признании недействительным указанного договора дарения. Он - <ФИО> живет в другом жилом помещении в другом регионе в <обезличено> и там же работает. Он много лет не проживает в доме в <обезличено>. В итоге просил отказать в удовлетворении иска полностью.В судебном заседании прокурор в заключении указал, что иск подлежит удовлетворению, поскольку истец единоличный собственник жилого помещения; ответчики несколько лет не проживают в спорном доме, утратили право пользования им и подлежат снятию с регистрации в <обезличено>. По оспариванию договора дарения земельного участка и жилого здания, от <обезличено>, один из ответчиков <ФИО> только предполагает, что он подаст иск в суд о признании недействительным указанного договора дарения, однако он с иском в суд не обращался, хотя длительное время уже знает о данном гражданском деле. Поэтому в суде не имеется возбужденного гражданского дела о признании недействительным указанного договора дарения, в связи с чем данное дело не подлежит приостановлению производством, и необходимо удовлетворить иск полностью.Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Как установлено по делу, истец является собственником нижеуказанных объектов недвижимости в соответствии с договором дарения земельного участка и жилого здания от <обезличено>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <обезличено>, согласно которой <ФИО> является собственником земельного участка и жилого здания, общей площадью 76,9 кв. м., расположенного по адресу: <обезличено>.В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрированы: <ФИО>, <обезличено> года рождения, и <ФИО>, <обезличено> года рождения.Ответчики по данному адресу не проживают уже многие годы, что подтверждается справкой председателя квартального комитета, а также пояснениями самих ответчиков в судебном заседании. Истец несет расходы на содержание жилого помещения, вынужден оплачивать коммунальные услуги за всех лиц по месту регистрации.Указанное обстоятельство препятствует истцу как собственнику данного жилого помещения в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения указанной собственностью, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Лабинский городской суд (Краснодарский край)

Дело № 2-85/2023 УИД 23RS0027-01-2022-003109-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 10 января 2023 годаЛабинский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Аблаева С.С.,при секретаре судебного заседания Дятловой А.В.,с участием: истца ФИО1,ответчиков ФИО2, ФИО3,прокурора – старшего помощника Лабинского межрайонного прокурора Гуровой Д.Б.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

В Лабинский городской суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.В обоснование иска указано, что в соответствии с договором дарения земельного участка и жилого здания от <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <...>, истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого здания, общей площадью 76,9 кв. м., расположенного по адресу: <...>. В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, <...> года рождения, и ФИО3, <...> года рождения. Ответчики по данному адресу не проживают с момента регистрации, что подтверждается справкой председателя квартального комитета. Истец все это время несет расходы на содержание жилого помещения, вынужден оплачивать коммунальные услуги за всех лиц по месту регистрации. Указанное обстоятельство препятствует истцу как собственнику данного жилого помещения в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения указанной собственностью, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. На основании изложенного просил суд: признать, ФИО2, <...> года рождения и ФИО3, <...> года рождения, утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, снять их с регистрационного учета по адресу: <...>.Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <...> в судебное заседание не явился, был извещен, о чем имеется подтверждающий документ в деле, суд с согласия всех сторон и прокурора посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица, признав неуважительной его неявку, и отсутствие у него самостоятельных требований. В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске. Ответчики (родные братья истца) уже давно являются совершеннолетними, имеют свое место проживания, ответчики обижают их общую мать ФИО4, не ухаживают за ней многие годы. ФИО2 избивал мать, о чем истец представил фотографии, а также похищал различные вещи из указанного дома, где живет истец с матерью, так Леонид похитил из указанного дома в <...>, электросварочный аппарат, опрыскиватель, демонтировал и похитил расширительный бак отопления из нержавеющей стали, заглушил подкачку воды, в связи с чем зимой разорвало батареи отопления в доме, и иным образом физически издевался над матерью, учитывая, что он ранее судим и сидел в тюрьме, мать его опасается, он живет в другом жилом помещении, у него двое взрослых детей. Второй брат истца ФИО3 живет в другом жилом помещении в другом регионе в <...> и там же работает. В указанном жилом помещении ответчики не проживают более 3 лет, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением. Тем более что истец в настоящее время единоличный собственник жилого помещения. Ранее ответчики в 2018 году пытались отсудить часть дома у матери, однако им было отказано решением Лабинского городского суда. Истец самостоятельно ухаживал за матерью с 2010 года до настоящего времени. Ответчики за матерью не ухаживают, и к указанному жилому помещению не имеют никакого отношения. Его подарила истцу его мать по договору дарения. Сторонами договора дарения являются истец и его мать. Ответчики не являются сторонами договора дарения. Этот договор заключен у нотариуса, то есть со всеми разъяснениями и посещением врача перед его заключением. Его мать была в добром здравии и уме, чтобы заключать данный договор, что было проверено нотариусом, в присутствии которого и подписан указанный договор, то есть истцом и его матерью. Истец категорически не желает нахождения ответчиков у себя в доме на регистрации. Истец вынужден нести дополнительные расходы на коммунальные платежи и за ответчиков, которые зарегистрированы, но фактически не проживают в жилом помещении долгие годы. Настаивал на разрешении иска в настоящее время, указав, что судья обязан удовлетворить настоящий иск 10 января 2023 года безотлагательно.В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал полностью. Он ранее помогал матери продуктами питания, мясом и другими продуктами, платил коммунальные платежи. Это истец не дает возможности общаться с матерью, заключил необоснованный договор дарения, и необоснованно стал собственником жилого дома матери. Ранее он - Леонид в 2018 году пытался отсудить часть дома в <...>, однако ему было отказано решением Лабинского городского суда. Он несколько лет не проживает в доме в <...>. Он действительно отбывал наказание в местах лишения свободы, но судимость уже погашена. В итоге просил отказать в удовлетворении иска полностью, поскольку иск необоснован.В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал полностью. Он ранее помогал матери продуктами питания и иным образом. Истец заключил необоснованный договор дарения, и необоснованно стал собственником жилого дома матери. Истец неверно представляет сведения о размере оплаты за коммунальные платежи, так как имеется скидка в процентном отношении по коммунальным платежам. По оспариванию договора дарения земельного участка и жилого здания, от <...>, он планирует подать иск в суд о признании недействительным указанного договора дарения, однако он с иском в суд не обращался, знает о данном гражданском деле с декабря 2022 года. В суде не имеется возбужденного гражданского дела о признании недействительным указанного договора дарения. Он - ФИО3 живет в другом жилом помещении в другом регионе в <...> и там же работает. Он много лет не проживает в доме в <...>. В итоге просил отказать в удовлетворении иска полностью.В судебном заседании прокурор в заключении указал, что иск подлежит удовлетворению, поскольку истец единоличный собственник жилого помещения; ответчики несколько лет не проживают в спорном доме, утратили право пользования им и подлежат снятию с регистрации в <...>. По оспариванию договора дарения земельного участка и жилого здания, от <...>, один из ответчиков (ФИО3) только предполагает, что он подаст иск в суд о признании недействительным указанного договора дарения, однако он с иском в суд не обращался, хотя длительное время уже знает о данном гражданском деле. Поэтому в суде не имеется возбужденного гражданского дела о признании недействительным указанного договора дарения, в связи с чем данное дело не подлежит приостановлению производством, и необходимо удовлетворить иск полностью.Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Как установлено по делу, истец является собственником нижеуказанных объектов недвижимости в соответствии с договором дарения земельного участка и жилого здания от <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <...>, согласно которой ФИО1 является собственником земельного участка и жилого здания, общей площадью 76,9 кв. м., расположенного по адресу: <...>.В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, <...> года рождения, и ФИО3, <...> года рождения.Ответчики по данному адресу не проживают уже многие годы, что подтверждается справкой председателя квартального комитета, а также пояснениями самих ответчиков в судебном заседании. Истец несет расходы на содержание жилого помещения, вынужден оплачивать коммунальные услуги за всех лиц по месту регистрации.Указанное обстоятельство препятствует истцу как собственнику данного жилого помещения в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения указанной собственностью, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить в полном объеме.Признать ФИО2, <...> года рождения, и ФИО3, <...> года рождения, утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району Краснодарского края – граждан: ФИО2, <...> года рождения, и ФИО3, <...> года рождения,- снять с регистрационного учета по адресу: <...>.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.Судья С.С. Аблаев Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <...>.

<...>