Копия Дело № 2-1048/2023

УИД: 16RS0050-01-2022-011996-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ильиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником вышеуказанной квартиры. В целях улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка в соответствии с проектом. Истец обратилась в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» с заявлением о согласовании перепланировки, однако письмом от 19.05.2022 № в согласовании ей было отказано по той причине, что перепланировка проведена без соответствующего разрешения. При этом перепланировка, как указывает истец, соответствует государственным стандартам, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры № по адресу: <адрес>.

Согласно пояснительной записке 1161/2022-ПЗ к проектной документации по перепланировке вышеуказанной квартиры, подготовленной ООО «Профессиональный центр комплектации», перепланировка квартиры № в жилом <адрес> расположена на пятом этаже шестиэтажного многоквартирного дома. Стены наружные – кирпичные; перегородки – кирпичные; перекрытие – железобетонные. Квартира состоит из: кухни – 12,4 кв. м, трех жилых – 21,7, 12,2, 17,4 кв. м; шкафа – 1,2 кв. м; санузла – 6,1 кв. м; коридора – 16,9 кв. м; трех лоджий – 1,7, 1,1 и 1,1 кв. м. Общая площадь квартиры – 91.8 кв. м. Общая площадь по ЖК – 87,9 кв. м. Жилая площадь – 51,3 кв. м. Проектом перепланировки предусматривается: увеличение жилой комнаты за счет площади лоджии путем демонтажа подоконной части и последующего утепления лоджии; увеличение площади кухни за счет площади лоджии путем демонтажа подоконной части и последующего утепления лоджии; организация подсобного помещения на части кухни путем возведения перегородки из гипсокартона на части кухни и демонтажа дверного проема на лоджию. Набор помещений проектируемой квартиры № после перепланировки следующий: кухня – 14,3 кв. м; жилая – 21,7 кв. м; шкаф – 1,2 кв. м; жилая – 14,9 кв. м; санузел – 6,1 кв. м; жилая – 17,4 кв. м; коридор – 16,9 кв. м; лоджия – 1,7 кв. м; подсобное – 0,8 кв. м. Общая площадь квартиры – 95,0 кв. м. Общая площадь по ЖК – 93,3 кв. м. Жилая площадь – 54,0 кв. м. Перепланировка осуществляется без изменений внешнего контура помещения. Данный проект не допускает изменения расчетной схемы здания и вмешательства в несущие конструкции. Инженерные сети ВиК, Отопления и Вентиляции выполняется в соответствии с проектом (л.д. 8).

Как следует из экспертного заключения № от 02.12.2022 года, подготовленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», проектом предусмотрено: присоединение лоджии (1,1 кв. м) к жилой комнате (12,2 кв. м) с утеплением наружных стен, пола и потолка; присоединение лоджии (1,1 кв. м) к кухне с утеплением наружных стен, пола и потолка; образование подсобной на части площади кухни. Месторасположение жилых комнат, кухни и санузла остается без изменений. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Естественное освещение в жилых комнатах и кухне предусмотрено за счет существующих оконных проемов. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне и санузле имеются. Изменение общей площади квартиры, набора и площадей ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: три жилые комнаты (21,7, 14,9, 17,4 кв. м), кухня (14,3 кв. м), коридор (16,9 кв. м), санузел (6,1 кв. м), шкаф (1,2 кв. м), подсобная (0,8 кв. м), лоджия (1,7 кв. м).

На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки квартиры № по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Согласно сведениям техпаспорта на квартиру <адрес>, составленного по состоянию на 28.11.2022 года, общая площадь квартиры по ЖК РФ (ст.15, п.5) составляет 93,3 кв. м, общая площадь по СП 54.13330.2016 – 95,0 кв. м, в том числе жилая – 54,0 кв. м, подсобная – 39,3 кв. м, лоджии – 1,7 кв. м.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки указанной квартиры, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, с общей площадью по ЖК РФ (ст.15, п.5) – 93,3 кв. м.; по СП 54.13330.2016 – 95,0 кв. м, в том числе жилой – 54,0 кв. м. (в соответствии с техпаспортом по состоянию на 28.11.2022)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в ВС РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья Уманская Р.А.