УИД 32RS0031-01-2025-000253-48
Дело № 2-268/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года г. Трубчевск
Трубчевский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Зарубо И.В.,
при секретаре Мамыкиной О.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчиков – адвоката Прошина В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что она является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
На регистрационном учете по данному адресу состоят ФИО2 и ФИО3
ФИО1 не желает предоставлять ответчикам жилой дом в пользование, поскольку указанные ответчики не являются членами её семьи, по указанному адресу не проживают, бремя содержания жилья не несут, адрес их фактического проживания истцу не известен.
Поскольку регистрация ответчиков ограничивает право собственности истца и не позволяет в полном объеме распоряжаться принадлежащим домовладением, ФИО1 просит суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО2 и ФИО3 в качестве представителя назначен адвокат, с целью соблюдения прав и их законных интересов.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением. Пояснила, что ответчики не являются её родственниками и приходятся друзьями детей истца, и были зарегистрированы в принадлежащем ей доме по их просьбе, однако никогда там не проживали, их личных вещей там не имеется, бремя содержания ответчики не несут.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по адресу регистрации, были возвращены с отметкой «истек срок хранения».
Суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил адвокатов в качестве представителей ответчиков.
Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвокат Прошин В.М. просил в удовлетворении исковых требований отказать, так как считает, что регистрация ответчиков не порождает никаких правовых последствий.
Выслушав истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвоката Прошина В.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Семячковской сельской администрацией Трубчевского района Брянской области, принадлежит земельный участок и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
Право собственности ФИО1 на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Семячковской сельской администрацией Трубчевского района, в принадлежащем ФИО1 домовладении зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3 Указанные сведения подтверждаются также регистрационным досье граждан Российской Федерации, представленным по запросу суда.
Сведениями из Отдела ЗАГС Трубчевского района Брянской области подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 не являются и не являлись членами семьи ФИО1
В ходе судебного заседания истец ФИО1 сообщила, что ответчики были зарегистрированы в принадлежащем ей домовладении по просьбе детей истца, при этом, ФИО2 и ФИО3 никогда в спорном домовладении не проживали, их личных вещей в доме не имеется, бремя содержания они не несут и коммунальные платежи не оплачивают.
ФИО2 и ФИО3 не имеют в собственности недвижимого имущества на территории РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положениями ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, регламентирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении – члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пояснениям ФИО1 в принадлежащем истцу домовладении ответчики не появляются, их личных вещей в доме не имеется, бремя содержания указанного домовладения несет только ФИО1 при этом, ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца.
Сведений о намерении ответчиков в дальнейшем проживать в принадлежащем истцу жилом помещении материалы дела не содержат и суду не представлено, как и не представлено подтверждение несения ответчиками расходов на содержание спорного жилого помещения.
Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие оснований применительно к положениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, позволяющих суду сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на какой-либо определенный срок.
Поскольку ФИО2 и ФИО3 не относятся к числу членов семьи истца, указанным в ст. 31 ЖК РФ, как и не являются нетрудоспособными лицами, которые были вселены собственником ФИО1 в качестве членов своей семьи, учитывая, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает право ее собственности и не позволяет в полном объеме реализовать права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, суд находит требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 7 июля 2025 года.
Председательствующий И.В. Зарубо