Решение по делу № 2-1193/2023 от 13.03.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании заключить договор социального найма.

дело № 2-1193/2023

50RS0036-01-2022-008936-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, Московский пр-т, <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, состоящего из одной комнаты в отдельно квартире общей площадью 36,4 кв.мпо адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что согласно ордеру на жилое помещение от <дата> № ответчику предоставлено право занятия комнаты, жилой площадью 11,6 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. Распоряжением администрации муниципального района от <дата> №-р дом по адресу: <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу. В рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2020-2025 годы, утвержденной постановлением администрации Пушкинского городского округа <адрес> от <дата> №, в связи с чрезвычайной ситуацией в 3 подъезде аварийного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом решений судебной инстанции о досрочном переселении граждан, проживающих в <адрес>, в соответствии с действующим законодательством, путем участия застройщиков в открытом аукционе, с учетом норм и требований Федерального закона от <дата> 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и Жилищного кодекса Российской Федерации, состоялся аукцион по приобретению жилых помещений для граждан, проживающих по вышеуказанным адресам. Для переселения ответчика администрацией закуплено жилое помещение, общей площадью 36,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства социального комплекса <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании извещен.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, ответчику квартира предоставляется с равнозначной площадью, которую он ранее занимал по ордеру.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ч.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение от <дата> № ответчику ФИО2 предоставлено право занятия комнаты, жилой площадью 11,6 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10-11). Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, из выписки из домовой книги следует, что занимаемая общая пощадь составляет 27,93 кв.м (л.д.12).

Распоряжением администрации муниципального района от <дата> №-р дом по адресу: <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу (л.д.8-9).

В целях выполнения муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2020-2025 годы, утвержденной постановлением администрации Пушкинского городского округа <адрес> от <дата> №, администрацией приобретена в собственность муниципального образования городской округ Пушкинский однокомнатная квартира, общей площадью 36,4 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.21-24).

Постановлением администрации городского округа <адрес> №-ПА от <дата> ФИО2 в связи с переселением предоставлено жилое помещение общей площадью 36,4 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

Согласно представленному техническому описанию <адрес>, жилое помещение площадью 36,4 кв.м состоит из комнаты площадью 16,8 кв.м, кухни, прихожей и санузла, расположено в многоэтажном доме с инженерными сетями.

Таким образом, предоставляемое жилое помещение является благоустроенным и пригодным для проживания. Предоставляемое ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36,4 кв. м, состоящее из одной жилой комнаты, является равноценным по общей площади ранее занимаемому.

Доказательств, подтверждающих, что предоставляемое ответчику жилое помещение не соответствует требованиям ст.89 ЖК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации городского округа <адрес> о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении в предоставленное жилое помещение, обязании заключить договор социального найма, основаны на нормах действующего законодательства, в связи с чем полностью подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.

Обязать ФИО2 заключить договор социального найма жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 11.04.2023.

Судья