Дело № 2-2063/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Янчук А.В.

при секретаре судебного заседания Ежове А.А,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – .

В обоснование требований указал, что спорное жилое помещения является муниципальной квартирой. Квартира была предоставлена истцу на основании пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В 2005-2006 году ответчик собрала все свои вещи и выбыла из спорного жилого помещения. С момента своего выбытия из квартиры не изъявляла желания вселиться в спорное жилое помещение, ровно, как и нести бремя его содержания в виде исполнения обязательств нанимателя жилого помещения.

Препятствий для проживания в спорной квартире нет. Конфликтные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.

Таким образом, в 2005-2006 году ответчик добровольно отказалась от договорных отношений социального найма, тем самым своими действиями расторгла в отношении себя в одностороннем порядке вышеуказанный договор социального найма. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в котором он был зарегистрирован.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по доводам искового заявления, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Твери, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений не направили.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ордера № № от 11 июля 1988 года (решение администрации и профкома Калининского завода сварных конструкций «Центросвар») ФИО3 предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: .

На основании постановления Главы города Твери № № от 18 июня 1999 года общежитие по адресу: переведено в статус жилого дома.

Жилое помещение – , числится в реестре муниципальной собственности города Твери.

В регистрационной базе данных МКУ г. Твери «УМЖФ» сведений о заключении договора социального найма указанного жилого помещения отсутствуют.

Лицевые счета открыты на имя ФИО2 и ФИО3

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 23 сентября 2019 года в спорном жилом помещении с 19 июля 1988 года зарегистрирована ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 снята с регистрационного учета в связи со смертью.

ФИО1 – сын ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении по рождению с ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с 10 ноября 1993 года.

Вместе с тем, согласно ответа отдела АСР УВМ УМВД России по Тверской области от 27 июля 2022 года ФИО2 с 10 ноября 1993 года зарегистрирована по адресу: , без указания квартиры.

Согласно справке ОАО «Центросвар» от 2005 года, ответственным съемщиком квартиры является ФИО3, на указанной площади проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Согласно справке АО «Центросвар» от 02 июля 2003 года, ответственным съемщиком квартиры является ФИО3, на указанной площади проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Из пояснений истца, установлено, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире длительное время, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, личных вещей ответчика в квартире нет, выбытие ответчика из жилого помещения и не проживание в нем в течение длительного времени не носят временного характера, ответчик не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате за жилое помещение, согласно ответу МКУ г. Твери «УМЖФ», за спорным жилым помещением по лицевому счету на имя ответчика числится задолженность.

При установлении судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, жилым помещением не пользуется, не проживает длительный период, ее выезд из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, доказательств тому, что ответчику чинились препятствия не представлено.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что она в принудительном порядке выехала в другое место жительства, подтверждающих факт наличия каких-либо конфликтных отношений между сторонами, чинения со стороны истца препятствий в пользовании спорной квартирой, несения расходов по содержанию жилого помещения, а также оплаты коммунальных платежей.

При установленных обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В силу п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина №) к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина №, утратившей право пользования жилым помещением – .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 октября 2022 года.

Председательствующий А.В.Янчук

1версия для печати