Решение по делу № 2-1368/2023 от 30.01.2023 | Адлерский районный суд г. Сочи (Краснодарский край)

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Адлерский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Горова Г.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа города-курорта <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об аннулировании сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального образования городского округа города-курорта <адрес> обратилась в Адлерский районный суд <адрес> с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об аннулировании сведений в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером № шесть земельных участков, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами №. Данные земельные участки поставлены на государственный учет ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на них зарегистрировано право муниципальной собственности. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим силу, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № образованы семь земельных участков, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами №. Данные земельные участки поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на них зарегистрировано право муниципальной собственности. Таким образом, в связи с отменой постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и образованием новых земельных участков из земельного участка с кадастровым номером № земельные участки с кадастровыми номерами № подлежали снятию с государственного кадастрового учета, однако данное действие осуществлено не было, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости осуществлена государственная регистрация права на все вышеуказанные земельные участки. В результате чего, в настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами № имеют наложение (совпадение) границ с одинаковыми характеристиками земельных участков, указанные земельные участки образованы из одного земельного участка с кадастровым номером № где один земельный участок является двойником другого земельного участка. Таким образом, вышеуказанные земельные участки не имеют статус «временный», не являются преобразуемыми и не подлежат снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с п.З ст.41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. По смыслу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», земельный участок считается сформированным, если в отношении него проведен государственный кадастровый учет.

В силу ст. 72 указанного Закона № 218-ФЗ, законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после для его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после его вступления в силу.

Снятие с государственного кадастрового учета объектов недвижимости предусмотрено для следующих случаев: для объектов, которые содержались в ГКН со статусом "временные" (ч. 7 ст. 72 Закона № 218-ФЗ); в случае прекращения существования объекта недвижимости (ст. 14 Закона № 218-ФЗ); снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости (ч. 4 ст. 41 Закона № 218-ФЗ); земельные участки, учтенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, снимаются с учета в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН (ч. 3 ст. 70 Закона №- ФЗ, п. 181 Порядка ведения ЕГРН).

В неурегулированных законом случаях исключение сведений из ЕГРН во внесудебном порядке невозможно.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Исходя из ч. 3 ст. 70 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав (Управление Росреестра) в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0515 "О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" отдельными полномочиями органа регистрации прав" в соответствии с положениями частей 3 и 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" наделено рядом полномочий федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Полномочий по снятию земельного участка с кадастрового учета данный Приказ не содержит.

Поскольку действующим законодательством для настоящего случая не предусмотрено снятие с кадастрового учета объекта недвижимости в заявительном порядке, исключение сведений о них возможно только в судебном порядке на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего объекта недвижимости с государственного кадастрового учета. В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Просит суд признать земельный участок с кадастровым номером № двойником земельного участка с кадастровым номером №. Признать земельный участок с кадастровым номером № двойником земельного участка с кадастровым номером №. Признать земельный участок с кадастровым номером № двойником земельного участка с кадастровым номером №. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости: регистрационную запись о праве муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационную запись о праве муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационную запись о праве муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об аннулировании сведений в ЕГРН.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования городского округа города-курорта <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об аннулировании сведений в ЕГРН.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации муниципального образования городского округа города-курорта <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об аннулировании сведений в ЕГРН следует удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером № шесть земельных участков, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами №.

Данные земельные участки поставлены на государственный учет ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на них зарегистрировано право муниципальной собственности.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим силу, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № образованы семь земельных участков, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами №

Данные земельные участки поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на них зарегистрировано право муниципальной собственности.

Таким образом, в связи с отменой постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и образованием новых земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №, земельные участки с кадастровыми номерами № подлежали снятию с государственного кадастрового учета, однако данное действие осуществлено не было, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости осуществлена государственная регистрация права на все вышеуказанные земельные участки.

В результате чего, в настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами №, имеют наложение (совпадение) границ с одинаковыми характеристиками земельных участков, указанные земельные участки образованы из одного земельного участка с кадастровым номером № где один земельный участок является двойником другого земельного участка.

Таким образом, вышеуказанные земельные участки не имеют статус «временный», не являются преобразуемыми и не подлежат снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с п.З ст.41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», земельный участок считается сформированным, если в отношении него проведен государственный кадастровый учет.

В неурегулированных законом случаях исключение сведений из ЕГРН во внесудебном порядке невозможно.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таком положении суд считает, что исковые требования администрации муниципального образования городского округа города-курорта <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городской округ город - курорт <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об аннулировании сведений в ЕГРН, - удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым номером № двойником земельного участка с кадастровым номером №.

Прекратить право муниципальной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права муниципальной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № № и аннулировании регистрационных записей о праве муниципальной собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №

Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Г.М. Горов