Уникальный идентификатор дела 52RS0001-02-2025-002441-53

Дело № 2- 3949/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

с участием помощника прокурора Костюк Е.А.

при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 по ордеру и доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что 22.01.2024 года между мной ФИО1 и [ФИО 1] заключен договор дарения жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: [Адрес]. На основании договора дарения от 22.01.2024 года в единый государственный реестр недвижимости внесена запись о смене собственника квартиры, о чем имеется выписка из единого государственного реестра недвижимости от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер].

Жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: [Адрес], поступило в собственность [ФИО 1] на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 17.08.1994 года.

С [ДД.ММ.ГГГГ] истец проживала с [ФИО 1] как семья, вели совместное хозяйство, у них имелся общий бюджет, проживали в фактических брачных отношениях.

[ДД.ММ.ГГГГ] после продолжительного тяжелого заболевания [ФИО 1] скончался.

Ответчик ФИО3 являлась членом семьи (дочерью) прежнего собственника жилого помещения [ФИО 1] и получила право пользования указанным жилым помещением на основании записи о регистрации от [ДД.ММ.ГГГГ] согласно выписке из лицевого счета [Номер] в Нижегородэнергорасчете ООО «Жилсервис [Номер]».

При этом, ответчик никогда не проживала по адресу регистрации, не использует жилое помещение по назначению, не несет бремя по его содержанию, не пользуется коммунальными услугами. В жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика. Кроме того, с ответчиком истец не состоит в каких-либо отношениях, практически не общаются, она не является членом семьи истца. Общение ранее происходило эпизодически и только когда был жив [ФИО 1], с момента его смерти общение прекратилось вовсе.

Являясь собственником жилого помещения, истец исполняет все обязанности, несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, ответчик в данных оплатах не участвует.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса РФ, и препятствует законному владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

По устной информации от [ФИО 1] при его жизни, истец узнала, что ответчик имеет в собственности другое жилое помещение: [Адрес], где она и проживает со своей семьей. После смерти [ФИО 1], истец попросила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, однако, на ее просьбу поступил отказ.

[ДД.ММ.ГГГГ] в адрес ответчика направлено требование (уведомление) о необходимости ее снятия с регистрационного учета. Ответчик добровольно требование о снятии с регистрационного учета не удовлетворил.

На основании изложенного, истец просит: признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]

Истец ФИО1, ее представитель по ордеру и доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить, дали пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора дарения жилого помещения от 22.01.2024г. (л.д.11) ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] (л.д.9-10-выписка из ЕГРН).

Жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: [Адрес], поступило в собственность [ФИО 1] на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д.12). [ФИО 1] умер [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д.14-копия свидетельства о смерти)

Согласно выписки из лицевого счета, выданной ООО «Жилсервис [Номер]», в квартире, расположенной по адресу: [Адрес] зарегистрированы: собственник ФИО1, ФИО3 (л.д. 13).

Как следует из искового заявления ФИО1 и ее пояснений в судебном заседании с [ДД.ММ.ГГГГ] она проживала с [ФИО 1] как семья, вели совместное хозяйство, у них имелся общий бюджет, проживали в фактических брачных отношениях. Ответчик ФИО3 – дочь [ФИО 1], в квартире она никогда не проживала, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ею не выполняется, членом семьи истца она не является. Ответчик имеет в собственности другое жилое помещение: [Адрес], где она и проживает со своей семьей.

Требование о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства ФИО3 до настоящего времени не исполнено (л.д. 15).

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик членом семьи собственника не является, совместно с ним не проживает, жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, однако собственник лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права, в связи с нахождением на регистрационном учете ответчика, вынужден нести за него расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Иного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], со снятием ее с регистрационного учета по этому адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М. Дубовская

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 июня 2025 г.