Гр.дело № 2-115/2025
УИД 25RS0022-01-2025-000130-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Покровка 17 апреля 2025 года
Октябрьского округа Приморского края
Октябрьский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Басова Е.Н.,
при секретаре Сабодах А.М.,
с участием ответчика М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Спасского филиала к М.И. о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Спасского филиала обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к М.И., в обоснование которого указало следующее. Истцом предоставляются коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района Приморского края был вынесен судебный приказ № от 01.05.2024, который был отменен определением мирового судьи от 12.07.2024.
С учетом уточнения исковых требований просит взыскать с М.И.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 29.02.2024 в размере 68123,30 рублей и пению за период с 02.10.2022 по 13.11.2024 в размере 24840,81 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном пояснении и иску указал, что ответчик М.И. помимо временной регистрации с 18.12.2020 имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, что оставляет за ним право пользования указанным жилым помещением.
Ответчик М.И. в судебном заседании исковые требований не признал, пояснил, что с 18.12.2020 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> КГБУ СО «Покровский психоневрологический интернат», где проживает по настоящее время. Имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, где ранее проживал совместно с матерью., но данным жилым помещением не пользуется.
Изучив требования истца, выслушав ответчика, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч.2).
На основании ч.1, ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума № 22) по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.23). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.24).
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения ( п. 5 ч.3 ст.67, ч. 2, ч.3 ст.69, ст.153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.24 того же Постановления Пленума).
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно разъяснениям, данным в п. 19 Постановления Пленума № 22 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1,2 статьи 157 ЖК РФ).
В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подп. «д» и «е» п.4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п.81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).
При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемом в Правилах №354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Черниговский муниципальный округ Приморского края.
В соответствии с договором социального найма № от 13.12.2012, заключенному Главой Администрации Ретиховского сельского поселения и М.Г. на основании договора № от 08.11.2007 в связи с изменением состава семьи наймодателю и членам ее семьи мужу П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сыну М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передана квартира по адресу: <адрес>.
Из информации ОВМ ОМВД России по Октябрьскому округу от 14.03.2025 следует, что П.В., умер 21.01.2018, был зарегистрирован по месту жительства с 30.10.2007 про 15.01.2018 по адресу: <адрес>.
Согласно актовой записи о смерти М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 01.10.2017.
Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Октябрьскому округу ответчик М.И. зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с 27.11.2012 по настоящее время, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> 18.12.2020 по 17.12.2030.
Из справки директора КГБУСО «Покровский психоневрологический интернат», от 24.02.2025 № следует, что М.И. с 16.12.2020 находится на стационарном социальном обслуживании и проживает в КГБУСО «Покровский психоневрологический интернат», имеет вторую группу инвалидности, является дееспособным.
Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России «Черниговский» № в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован М.И.
Представленными в судебное заседание документами подтверждается наличие у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за водоотведение, отопление, холодное водоснабжение с 01.04.2022 по 29.02.2024 в размере 68123,30 рублей.
Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.
Учитывая вышеприведенные нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, а также исходя из того, что ответчик является нанимателем жилого помещения в спорном жилом помещении, он в силу закона несет обязанность по оплате коммунальных услуг.
Суд признает расчет задолженности, произведенный истцом, правильным и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг по водоотведению, отоплению, холодному водоснабжению с 01.04.2022 по 29.02.2024 в размере 68123,30 рублей.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае несвоевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ответственность в виде уплаты пени.
Истцом заявлено о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 02.10.2022 по 13.11.2024 в размере 24840, 81 рублей.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу пункта 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Принимая во внимание размер задолженности, период просрочки, последствия неисполнения обязательства, оценивая размер неустойки, соотношение размера взыскиваемой неустойки и общей суммы долга, суд приходит к выводу, что заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а потому в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает необходимым снизить размер неустойки с 24840,81 рублей до 15000 рублей. Данная сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена судом не ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ.
Правовые основания для полного освобождения от взыскания неустойки суд не усматривает.
Доводы ответчика о том, что он не проживает в жилом помещении не имеет правового значения при разрешении спора, поскольку ответчик является нанимателем жилого помещения, по которому образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, от права пользования жилым помещением ответчик не отказался, продолжает быть зарегистрированным по месту жительства в нем.
Исходя из постанавливаемого решения, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает ответчику возместить истцу судебные расходы, которые в настоящем деле состоят из государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Спасского филиала (ИНН <***>) к М.И. (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать с М.И. в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Спасского филиала задолженность по оплате коммунальных услуг с 01.04.2022 по 29.02.2024 в размере 68123,30 рублей, пени за период с 02.10.2022 по 13.11.2024 в размере 15000 рублей и судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 87123,3 рублей.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.
Мотивированное решение (с учетом выходных дней) изготовлено 05.05.2025.
Судья Е.Н. Басов