Дело № 2-4003/2023
УИД 52RS006-02-2023-003365-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФДЕРАЦИИ
17 августа 2023 года г. Н.Новгород
Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Солодовниковой С.В.
при секретаре Третьяковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе в натуре жилого дома и земельного участка,
Установил:
Истец обратилась с иском к ответчикам, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит разделить земельный участок под кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 672 кв.м. по координатам, согласно межевого плана, изготовленного ИП ФИО4 01 августа 2023 года на два земельных участка (<данные изъяты> и <данные изъяты> ); выделить в натуре и признать право собственности: ФИО1 - на земельный участок <данные изъяты>, площадью 336 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно координат межевого плана, изготовленного ИП ФИО4 01 августа 2023; ФИО2 и ФИО3 - на земельный участок <данные изъяты>, площадью 337 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно координат межевого плана, изготовленного ИП ФИО4 01 августа 2023. Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 672 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратить. Признать жилой дом с кадастровым номером КН: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 135,6 кв.м. домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков. Выделить в натуре и признать право собственности: - на блок, площадью 65,7 кв.м. - за ФИО2 и ФИО3, по координатам согласно технического плана, изготовленного ИП ФИО4 01 августа 2023г.; на блок, площадью 65,6 кв.м. – за ФИО1, по координатам согласно технического плана, изготовленного ИП ФИО4 01 августа 2023г. Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером КН <данные изъяты>, площадью 108,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.
В обоснование иска указала следующее: на основании договора купли – продажи, заключенного между истцом и ФИО5 и ФИО6, в собственность истца переданы ? доли земельного участка и ? доли жилого дома в праве общей долевой собственности, находящиеся по адресу: <адрес>. Собственниками остальной части домовладения являются ответчики ФИО2 и ФИО3, с долей в праве по 1/4 у каждого. Истец пользуется половиной дома и земельным участком, соответствующей ее доле в праве собственности. Указанный дом имеет два отдельных входа. Фактически дом поделен на две половины. Земельный участок, находящийся в пользовании ответчиков и земельный участок, которым пользуется истце, огорожен забором. Указанный жилой дом газифицирован. Фактически указанный жилой дом и земельный участок поделены на два самостоятельных объекта недвижимости. В связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план указанного земельного участка.
Исходя из данного заключения и согласно сведениям ЕГРН, в 2021 году границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь составляет 672 кв.м., вид права – общая долевая собственность. Согласно выписки из ЕГРН истцу принадлежит 1/2 доля указанного земельного участка, а ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежат по 1/4 доли каждому. При разделе земельного участка образуются 2 земельных участка: <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2 и ФИО3, площадью 337 кв.м. и <данные изъяты>, принадлежащего истцу, площадью 336 кв.м. Суммарная площадь 337 + 336 = 673 кв.м., разница с площадью исходного земельного участка в 1 кв.м. получилась за счет округления. Доступ к вновь образуемым земельным участкам будет осуществляться посредством земель общего пользования. При визуальном осмотре на исходном, а, следовательно, и на образуемых при разделе земельных участках, расположен ОКС – жилой дом, КН: <данные изъяты>
В результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о здании (жилой дом ) с КН <данные изъяты> кадастровым инженером ФИО4 подготовлен технический план, а также с его разделом на два дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> Здание расположено в границах земельного участка с КН <данные изъяты>. По сведениям ЕГРН площадь здания составляет 108,1 кв.м. При подготовке технического плана площадь здания определялась согласно приказа Росреестра от 23.10.2020г. №, в пределах внутренних поверхностей наружных стен, и равна 135,6 кв.м., в т.ч. при разделе на два блока площадь Чкаловых В.В. и И.В. (блок №1) – 65,7 кв.м., площадь ФИО1(блок №2 ) – 65,6 кв.м.
Судебное заседание проведено без участия сторон.
В суд поступили письменные заявления ответчиков ФИО2, ФИО3 о признании иска. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.
В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 39 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчиками он признан, и признание иска судом принято, последствия признания иска ответчикам разъяснены, признание иска ответчиками закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске.
Руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Разделить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 672 кв.м. по координатам, согласно межевого плана, изготовленного ИП ФИО4 01 августа 2023 года на два земельных участка (<данные изъяты> и <данные изъяты> ).
Выделить в натуре и признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок <данные изъяты>, площадью 336 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (ИЖС ), согласно координат межевого плана, изготовленного ИП ФИО4 01 августа 2023:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить в натуре и признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в равных долях право собственности на земельный участок <данные изъяты>, площадью 337 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), согласно координат межевого плана, изготовленного ИП ФИО4 01 августа 2023:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 672 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратить.
Признать жилой дом кадастровый номер КН: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 135,6 кв.м. домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков.
Выделить в натуре и признать право собственности в равных долях на блок, площадью 65,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>(котельная площадью 4,6кв.м., прихожая площадью 3,9кв.м, кухня площадью 7,4кв.м., жилая комната площадью 5,4кв.м., прихожая площадью 3,1 кв.м., жилая комната площадью 12,0кв.м., жилая комната площадью 23,6кв.м.), за ФИО2, ФИО3
Выделить в натуре и признать право собственности на блок площадью 65,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, (кухня площадью 11.5кв.м.,жилая комната площадью 13,2кв.м., жилая комната площадью 13,9кв.м., прихожая площадью 4,3 кв.м., котельная площадью 4,7кв.м., прихожая площадью 2,6 кв.м., санузел площадью 7,9кв.м.). за ФИО1
Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, на жилой дом кадастровый номер КН <данные изъяты>, площадью 108,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья С.В. Солодовникова
Копия верна
Судья С.В. Солодовникова
Секретарь Ю.В. Третьякова
18 августа 2023года
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-4003/2023(УИД 52RS006-02-2023-003365-88) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.
Судья С.В. Солодовникова