АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 сентября 2023 года г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Данилова А.В.,

судей: Решетниковой О.В., Солонининой Е.А.,

с участием прокурора Синцовой О.Л.,

при секретаре Чайка Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижневартовска к КАС, КЮД о признании утратившими право пользования жилым помещением,

по апелляционной жалобе Администрации города Нижневартовска на решение Нижневартовского городского суда от 09 июня 2023 года, которым постановлено:

«Отказать Администрации города Нижневартовска в иске к КАС и КЮД о признании утратившими право пользования жилым помещением».

Заслушав доклад судьи Данилова А.В., мнение прокурора СОЛ, о том, что решение суда первой инстанции не подлежит отмене, судебная коллегия

установила:

Администрация г. Нижневартовска обратилась в суд с исковым заявлением, которым просила признать ответчиков КАС, КЮД утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: (адрес) является муниципальной собственностью, данное жилое помещение предоставлено ответчикам на основании постановления № 808 от 04 октября 2021 года. Данное постановление, а также решение о снятии их с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий было направлено в адрес ответчиком 13 октября 2021 года, но не было получено ответчиками, кроме того, ответчикам предлагалось подписать договор социального найма и получить ключи от жилого помещения. Истец полагает, что поскольку ответчики уклоняются от подписания договора социального найма, ключи от жилого помещения не получают с октября 2021 года, истцом не чинится препятствий в пользовании жилым помещением, соответственно, они в одностороннем порядке выразили своё намерение отказаться от прав и обязанностей по договору социального найма.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе администрация г. Нижневартовска просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В жалобе апеллянт указывает на ошибочный вывод суда первой инстанции об отсутствии права пользования у ответчиков, поскольку ими не подписан договор социального найма. Между тем, в силу ч. 3, 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также Постановления администрации г. Нижневартовска №808 от 04.10.2021 года самостоятельно влечет за собой возникновение правоотношений по заключению договора социального найма. Таким образом, между истцом и ответчиком фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, основанные на решении о предоставления жилого помещения. В то время как, уклонение ответчиков от подписания договора социального найма следует признать как злоупотребление правом.

Лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив законность решения суда в соответствии с п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), заслушав заключение прокурора СОЛ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Постановлением № 808 от 04 октября 2021 года принято решение о предоставлении ответчикам комнаты (адрес), также постановлено заключить не позднее 30 календарных дней с ответчиком КАС договор социального найма на жилое помещение и в договор включить ответчицу КЮД.

04 октября 2021 года был составлен договор социального найма по предоставлению ответчикам жилого помещения, указанный договор нанимателем не подписан, ответчики в спорную комнату не вселялись.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Приказом Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»), а также принимая во внимание тот факт, что ответчики не подписывали договор социального найма, не вселялись в спорное жилое помещением и не проживали в нем, пришел к выводу, что ответчики не приобрели права пользования жилым помещением, а поэтому не могут быть признаны утратившими это право.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку он является правильным, соответствует фактическим обстоятельствам дела, основан на верном применении норм материального права, на представленных сторонами доказательствах, которым по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дана надлежащая оценка.

Доводы апеллянта о том, что между истцом и ответчиком фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, основанные на решении о предоставления жилого помещения (Постановлением № 808 от 04 октября 2021 года), судебная коллегия признает не состоятельным, поскольку основаны на ошибочном и неверном толковании действующих норм права.

Более того, доводы апелляционной жалобы о применении к спорным правоотношениям норм права, предусмотренных статьей 83 ЖК РФ, судебная коллегия отклоняет, так как исходя из буквального содержания, они применяются исключительно к расторжению договора социального найма, который до настоящего времени не заключен.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь статьей 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Нижневартовского городского суда от 09 июня 2023 года 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации города Нижневартовска без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11 сентября 2023 года.

Председательствующий Данилов А.В.

Судьи: Решетникова О.В.

ФИО1