Решение по делу № 2-208/2023 от 16.05.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

УИД 74RS 0042-01-2023-000246-53

Дело № 2- 208/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Катав 16 мая 2023 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при сектераре ФИО1,

с участием прокурора Зубкова А.И., истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 Ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживает, своих вещей в том числе личных, не заносил. Членом её семьи ответчик не является. Общего или совместного хозяйства они с ответчиком не ведут. Ответчик никогда не оплачивал коммунальные услуги. Регистрация ответчика фактически была формальной. Ответчик проживает со своим отцом. Ответчик по делу ей является внуком, фактически в квартире не проживал.

Регистрация ответчика нарушает её права как собственника, так как она не может оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, также регистрация ответчика создаст ей препятствия для реализации своего права собственности в случае продажи указанного дома. На ей законные требования ФИО3 о снятии с регистрационного учёта никак не реагирует, фактически игнорирует.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что ему некуда выписываться. Регистрация ему нужна для работы.

Заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 29 декабря 2020 года.

Истец ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО3 в указанном доме не поживает, своих вещей в том числе личных, в квартире не имеет. Членом её семьи ответчик не является. Общего или совместного хозяйства они с ответчиком никогда не вели. Ответчик никогда не оплачивал коммунальные услуги. Регистрация ответчика фактически была формальной. Ответчик по делу ей является внуком, и приходил только в гости, фактически не проживал.

Доводы истца подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно копии постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 29 декабря 2020 года, следует, что квартира по адресу: <адрес>, передана взыскателю ФИО2 в счет погашения задолженности по алиментам на основании исполнительного листа № 2-431 от 16 января 2013 года, выданного Усть - Катавским городским судом Челябинской области.

Согласно адресной справке ФИО3 с 25 июля 2006 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Как установлено в ходе судебного заседания ответчик не является членом семьи собственника, так как совместного хозяйства с ним не ведет, бремя содержания квартиры не несет, в квартире никогда не проживал. Соглашения о сохранении права ответчика пользоваться жилым помещением сторонами не заключалось.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение составлено 23 мая 2022 года