Дело № 2-907/2025

УИД 67RS0021-01-2025-003163-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2025 года город Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Тишкина Р.Н.,

при секретаре Костенковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Смоленскому, Кардымовскому и Краснинскому районам УФССП России по Смоленской области 2 к 3, 5 о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки,

установил:

судебный пристав-исполнитель ОСП по Смоленскому, Кардымовскому и Краснинскому районам УФССП России по Смоленской области 2 обратилась в суд с иском к 3, 5 о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, указав в обоснование требований следующие обстоятельства.

<дата> судебным приставом-исполнителем ОСП по Смоленскому, Кардымовскому и Краснинскому районам УФССП России по Смоленской области возбуждено исполнительное производство № <номер>-ИП о взыскании с 4 в пользу АО «АтомЭнергоСбыт» задолженности за потребленную электроэнергию. В ходе совершения исполнительных действий в рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП по Смоленскому, Кардымовскому и Краснинскому районам УФССП России по Смоленской области установлены принадлежащие на праве собственности должнику объекты недвижимого имущества: жилой дом площадью № <номер> кв.м с кадастровым номером № <номер> расположенный по адресу: <адрес>, и занимаемый им земельный участок площадью № <номер> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества на основании договора купли-продажи от <дата> перешло к 8, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись. Истец полагает, что оспариваемая сделка в силу ст.ст.10, 168 ГК РФ недействительна, поскольку совершена в период нахождения исполнительного производства на исполнении. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10, 166, 167, 168, 170 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

Протокольным определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельным требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области.

Истец, ответчики, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что решением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата>, с 4 в пользу АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» взысканы денежные средства по оплате за неучтенное потребление электроэнергии в размере 398515 рублей 36 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6110 рублей 38 копеек.

На основании данного решения судом выдан исполнительный лист серии ФС № <номер>.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Смоленскому, Кардымовскому и Краснинскому районам УФССП России по Смоленской области <дата> возбуждено исполнительное производство № <номер>-ИП в отношении должника 4

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от <дата>, данному в рамках исполнительных действий по исполнительному производству № <номер>-ИП, 3 на праве собственности принадлежали: земельный участок площадью № <номер> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № <номер>, по адресу: <адрес>

<дата> между 4 (продавец) и 5 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома площадью № <номер> кв.м с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> по административному делу по иску АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» к УФССП России по Смоленской области, ОСП по Смоленскому, Кардымовскому и Краснинскому районам УФССП России по Смоленской области, судебному приставу-исполнителю ОСП по Смоленскому, Кардымовскому и Краснинскому районам УФССП России по Смоленской области 9, старшему судебному приставу-начальнику отдела ОСП по Смоленскому, Кардымовскому и Краснинскому районам УФССП России по Смоленской области 10 о признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным кодексом.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст.170 ГК РФ мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

В силу п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (п.1 ст.170 ГК РФ). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п.1 ст.170 ГК РФ.

Согласно п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Пункт 1 ст.10 ГК РФ устанавливает недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

Пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу, п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (абзац третий).

Если совершение сделки нарушает запрет, установленный п.1 ст.10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (п.1 или п.2 ст.168 ГК РФ) (п.7 вышеназванного постановления).

Не являясь стороной оспариваемого договора и не имея иного способа защиты своего права, истец вправе требовать признания данной сделки недействительной и применения последствий такой недействительности, поскольку он, в противном случае, лишается возможности получить удовлетворение по своим требованиям. Иное означало бы произвольное лишение стороны доступа к защите нарушенного права и противоречило бы принципам реализации гражданских прав, одним из которых выступает недопустимость злоупотребления правами (ст.10 ГК РФ).

Из решения суда по иску АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» к УФССП России по Смоленской области, ОСП по Смоленскому, Кардымовскому и Краснинскому районам УФССП России по Смоленской области, судебному приставу-исполнителю ОСП по Смоленскому, Кардымовскому и Краснинскому районам УФССП России по Смоленской области 9, старшему судебному приставу-начальнику отдела ОСП по Смоленскому, Кардымовскому и Краснинскому районам УФССП России по Смоленской области 10 о признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя усматривается, что 4 знал о наличии задолженности перед АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», <дата> задолженность им была частично погашена.

На основании приведенных выше норм права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания спорной сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки путем прекращения права собственности 5 на жилой дом площадью № <номер> кв.м с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ч.2 ст.167 ГК РФ).

На основании изложенного, суд считает необходимым обязать 4 вернуть 5 полученные по договору купли-продажи от <дата> денежные средства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Смоленскому, Кардымовскому и Краснинскому районам УФССП России по Смоленской области 2, - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> заключенный в <адрес> <дата> между 4 и 5.

Применить последствия недействительности сделок в виде возложения обязанности на каждую из сторон возвратить другой стороне все полученное по сделке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Н. Тишкин

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 31 июля 2025 года.