Решение по делу № 2-4073/2023 от 19.09.2023

УИД 04RS0007-01-2023-003935-60

Дело № 2- 4073/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Буянтуевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным недвижимым имуществом,

установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> до 31.12.2010 в координатах согласно схеме расположения земельного участка.

Требования мотивированы тем, что 21 сентября 2009 года истец приобрела самовольно возведенный жилой дом и земельный участок под ним. Жилой дом возведен до 2010г. имеет общую площадь 67,5 кв.м., указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>, используется истцом и ее семьей. Факт пользования недвижимым имуществом подтверждается, свидетельскими показаниями, сведениями геоинформационной системы Google EarthPro, согласно которым на данном земельном участке жилой дом расположен до 31.12.2010, о чем свидетельствуют снимки. Согласно техническому паспорту, выданному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по Республике Бурятия от 06.12.2015, год постройки указан - 2009. Для оформления земельного участка в собственность на основании Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» необходимо установить факт владения и пользования указанным земельным участком с расположенным на нем жилым домом, построенным до 31.12.2010.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по устному заявлению ФИО2 исковые требования поддержали, просили установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2010.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представитель ФИО3 направил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Комитета, кроме того указал о том, что согласно программного продукта «Google Earth» по состоянию на 30.08.2010 и 17.05.2023 на испрашиваемом земельном участке расположен объект капитального строительства. В соответствии с актом обследования от 21.08.2023г. на испрашиваемом земельном участке присутствует объект капитального строительства, отвечающий требованиям жилого дома. Считает, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достаточные и достоверные доказательства, подтверждающие возведение жилого дома и проживание в нем до 31 декабря 2010 года по настоящее время.

Суд, выслушав истца, представителя истца, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.06.1995 № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6.03.1990 № 1305-I «О собственности в СССР» и до 31.12.2010, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно положениям ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31.12.2010 являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2010; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2010; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2010; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31.12.2010 зависит возникновение ее права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из содержания искового заявления следует, что истец в 2009г. приобрела самовольно возведенный жилой дом и земельный участок под ним по адресу: <адрес>.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, условный номер земельного участка <адрес> площадь земельного участка – 700 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.

Обозначение характерных точек

Координаты, м

№

...

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от сентября 2009 на спорном земельном участке отображено строение.

Согласно представленным фотографиям следует, что строение является жилым домом.

Из представленного технического паспорта на жилой дом, составленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Бурятия от 06.12.2015 следует, что год постройки дома – 2009 г., дому присвоен адрес: <адрес> <адрес>. Кроме того, как следует из представленных суду квитанций к приходному кассовому ордеру ... и ... следует, что в 2006 и 2007 годах ФИО4 производилась оплата за проектно - изыскательские и топо-геодезические работы, а из представленной расписки, истец Башинова (до брака ФИО6) А.Е. 21 сентября 2009 г. приобрела у ФИО4 спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом. Кроме того, согласно представленного членского билета № 110, Башинова (до брака ФИО6) А.Е. в 2006 году вступила в члены ДНТ «Терра» и с 2007 года вносила членские взносы. Также согласно справки председателя ДНТ «Терра» следует, что ФИО7 с 2009 года постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого ею земельного участка до 31.12.2010.

Также в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 подтвердили факт того, что ФИО1 с семьей проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, <адрес> пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу <адрес> <адрес> до 31.12.2010.

При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, *** года рождения, ур. <адрес> Бурятской АССР, паспорт ..., земельным участком и возведенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> <адрес> до ***.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2023 г.

Судья М.В. Кудряшова