Дело № 2-3482/2022
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 28 октября 2022 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,
при секретаре Любимовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации МО г. Новороссийска, Новороссийскому отделу УФСГРКиК по Краснодарскому краю о восстановлении сведений в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в Приморский районный суд г. Новороссийска с иском к администрации МО г. Новороссийска, Новороссийскому отделу УФСГРКиК по Краснодарскому краю с требованиями:
- поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>
- восстановить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношенииземельногоучасткас кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, перевести земельный участок из статуса «архивный» в статус «актуальный»,
- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, с разрешенным использованием: земельные участки предназначенные для индивидуального жилищного строительства, размещением индивидуального жилого дома усадебного типа.
В обосновании требований указано, что на основании выписки из распоряжения главы администрации г.Новороссийска <№>-р от 19.10.1998 г. сделана запись в ЕГРН <№> от 15.04.2010 г. о том, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов – для ведения коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 15.09.2016 администрацией муниципального образования г.Новороссийск вынесено Постановление <№> об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в городе <адрес> образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <№> в <адрес>, и земель находящихся в распоряжении муниципального образования <адрес>. 28.12.2016 между ФИО1 и администрацией муниципального образования <адрес> заключено соглашение <№> о перераспределении земельного участка с кадастровым номером <№> в <адрес>, и земель, находящихся в распоряжении муниципального образования г.Новороссийск. 22.03.2017 года земельный участок с кадастровым номером <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по сведениям из выписки ЕГРН от 25.03.2022 года (<№>), снят с кадастрового учета, поскольку также по сведениям из выписки от 25.03.2022 года (<№>), присвоен кадастровый <№>, земельному участку вновь образованному путем перераспределения. 01.03.2018 решением Приморского районного суда <адрес> удовлетворены исковые требования администрации к ФИО1 о признании недействительным соглашения <№>-ПР от 28.12.2016 г. о перераспределении земельного участка с кадастровым номером <№> в <адрес>, и земель, находящихся в распоряжении муниципального образования <адрес>, применены последствия недействительной сделки, погашена в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок и исключены из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> по указанному адресу. Решение суда вступило в законную силу, обжаловалось, оставлено без изменений. 13.07.2022 ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером <№> в <адрес>. Согласно ответу Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 21.07.2022 приостановлена государственная регистрация права, поскольку земельный участок с кадастровым номером <№> в <адрес> снят с кадастрового учета 22.03.2017 г. и имеет статус «архивный».
Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил:
- возвратить стороны в положение, существовавшее до заключения соглашения от 28.12.2016 года <№> о перераспределении земельного участка с кадастровым номером <№> в <адрес>, и земель, находящихся в распоряжении муниципального образования <адрес>,
- обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю восстановить в ЕГРН сведения по учету земельного участка с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> изменив из статуса «архивный» в статус «актуальный ранее учтенный»,
- считать настоящее решение суда основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>
Истец ФИО1, ответчики администрация МО г. Новороссийска, Новороссийский отдел УФСГРКиК по Краснодарскому краю извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье12Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, которые в том числе заключаются в том, что стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, дают объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам.
В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Из представленных суду документов следует, что на основании выписки из распоряжения главы администрации г.Новороссийска <№>-р от 19.10.1998 г. сделана запись в ЕГРН <№> от 15.04.2010 г. о том, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов – для ведения коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
15.09.2016 администрацией муниципального образования г.Новороссийск вынесено постановление <№> об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в <адрес> образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <№> в <адрес> и земель находящихся в распоряжении муниципального образования <адрес>.
В соответствии с пунктом 3.1, 3.2 вышеуказанного постановления ФИО1 обязан обратиться в Новороссийский отдел ФГБУ Росреестр для постановки вновь образованного земельного участка на государственный кадастровый учет, а после постановки на данный учет обратится в администрацию муниципального образования г.Новороссийска для заключения соглашения о перераспределении земельного участка.
28.12.2016 между ФИО1 и администрацией муниципального образования город Новороссийск заключено соглашение <№> о перераспределении земельного участка с кадастровым номером <№> в <адрес> и земель, находящихся в распоряжении муниципального образования <адрес>.
22.03.2017 года земельный участок с кадастровым номером <№> общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по сведениям из выписки от 25.03.2022 года (<№>), снят с кадастрового учета, поскольку также по сведениям из выписки от 25.03.2022 года (№<№>), присвоен кадастровый <№>, земельному участку вновь образованному путем перераспределения.
01.03.2018 решением Приморского районного суда г. Новороссийска удовлетворены исковые требования администрации к ФИО1 о признании недействительным соглашения <№> от 28.12.2016 г. о перераспределении земельного участка с кадастровым номером <№> в <адрес> и земель, находящихся в распоряжении муниципального образования <адрес>, применены последствия недействительной сделки, погашена в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок и исключены из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> по указанному адресу. Указанное решение суда вступило в законную силу, обжаловалось, оставлено без изменений.
Согласно ответу Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 09.03.2022 в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> прекращено право собственности.
06.05.2022 ФИО1 направил в адрес администрации МО г. Новороссийск заявление о возврате денежных средств за перераспределение земельного участка, а также в нем просил дать разъяснение по возврату первоначального участка с кадастровым номером <№> в <адрес>
Согласно ответу администрации МО г. Новороссийск от 07.06.2022 подготовлен проект постановления об отмене постановления администрации МО <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>.
13.07.2022 ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером <№> в <адрес>
Согласно ответу Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 21.07.2022 приостановлена государственная регистрация права, поскольку земельный участок с кадастровым номером <№> в <адрес> снят с кадастрового учета 22.03.2017 г. и имеет статус «архивный».
В силу пункта 2 статьи8.1Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи131Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу пункта 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В абзаце 3 пункта 2 статьи 13 Закона о регистрации предусмотрено, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Судом установлено, что в отношении земельного участка произошла регистрация ликвидации объекта недвижимости, существующего в натуре. Поскольку регистрация ликвидации объекта недвижимости возможна исключительно по причине отсутствия объекта недвижимости, что в данном случае не подтверждено, раздел Единого государственного реестра прав, связанный сземельнымучастком, не мог быть закрыт.
В соответствии со статьей56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Возвратить стороны в положение, существовавшее до заключения соглашения от 28.12.2016 года <№>-ПР о перераспределении земельного участка с кадастровым номером <№> в <адрес>, и земель, находящихся в распоряжении муниципального образования г. Новороссийск,
Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю восстановить в ЕГРН сведения по учету земельного участка с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, изменив из статус «архивный» в статус «актуальный ранее учтенный»,
Считать настоящее решение суда основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Васильев А.В.
УИД: 23RS0042-01-2022-004692-02