Дело № 2-1-3639/2023 40RS0001-01-2019-010385-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.

при секретаре Усовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности по исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: произвести демонтаж навеса – ажурного стального каркаса, накрытого поликарбонатом (примерный размер 4,0м х 6м х 2,5м х 2м), козырька (примерный размер 2 м х 1 м), выполненного над входом в нежилое помещение по адресу: <адрес>, пом.152, и восстановить целостность стен фасада жилого дома.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения № по указанному адресу. В отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома ответчик над входной группой в нежилое помещение со стороны главного фасада жилого дома выполнил устройство навеса – ажурного стального каркаса, накрытого поликарбонатом, козырька, конструкции которых крепятся к фасаду многоквартирного дома. По данному факту истцом вынесено предписание с целью устранения выявленных нарушений жилищного законодательства. Предписание ответчиком не исполнено.

Заочным решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> удовлетворены.

Определением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное заочное решение отменено.

Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

Определением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено по новым обстоятельствам.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения №, общей площадью 134,8 кв.м, расположенного в многоквартирном <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки, проведенной по факту обращения жильцов многоквартирного <адрес>, Государственной жилищной инспекцией установлено, что над входной группой в нежилое помещение № со стороны главного фасада жилого дома выполнено устройство навеса – ажурного стального каркаса, накрытого поликарбонатом (примерный размер 4,0м х 6м х 2,5м х 2м), козырька (примерный размер 2 м х 1 м), конструкции которых крепятся к фасаду многоквартирного дома. Указанные работы произведены в отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.

По результатам проверки ФИО1 направлено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований законодательства Российской Федерации в срок до ДД.ММ.ГГГГ, содержащее требования: согласовать использование общего имущества в установленном законом порядке либо произвести демонтаж конструкций.

В ходе проведения проверки исполнения предписания ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (нежилое помещение № первого этажа, общей площадью 134,8 кв.м) специалистом государственной жилищной инспекции <адрес> совместно с представителем управляющей компании ООО «Домоуправление Монолит» установлено, что ФИО1 предписание № от ДД.ММ.ГГГГ в установленные сроки не исполнила: выполненные работы в установленном действующим законодательством РФ порядке не согласовала (решение общего собрания собственников помещений на устройство навеса над входом в нежилое помещение отсутствует), демонтаж конструкций не произведен.

Истец направил ответчику предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее требования об устранении выявленных нарушений в сфере жилищного законодательства, содержащее требования: согласовать в установленном законом порядке работы по устройству навеса над входной группой в нежилое помещение либо произвести демонтаж указанных конструкций. Срок исполнения предписания установлен - до ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный срок предписание Государственной жилищной инспекции <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнено.

Также судом установлено, что в производстве Калужского районного суда <адрес> находилось дело № по иску прокурора <адрес> к ООО «Елена-плюс» о сносе самовольной постройки.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по данному делу, постановлено: обязать ООО «Елена-плюс» снести самовольную постройку, примыкающую к жилому дому по адресу: <адрес> на земельном участке площадью около 31,5 кв.м за свой счет.

На принудительном исполнении в МООИП УФССП России по <адрес> находилось исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного Калужским районным судом <адрес>, предмет исполнения: обязать ООО «Елена-плюс» снести самовольную постройку, примыкающую к жилому дому по адресу: <адрес> на земельном участке площадью около 31,5 кв.м за свой счет.

Определением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена должника ООО «Елена-плюс» на ФИО1

Вступившим в законную силу определением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: изменить способ исполнения решения Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части сноса самовольной постройки, примыкающей к жилому дому по адресу: <адрес> сохранением входной группы в составе приямка размером 6,04x2,96 м, подпорной стенки, ступеней, входной площадки, козырька.

Указанным определением суда установлено, что работы по сносу самовольной постройки, примыкающей к многоквартирному жилому дому №, выполнены. Перед входом в нежилое помещение № выполнена входная группа, состоящая из приямка размером 6,04x2,96м, подпорной стенки, ступеней, входной площадки и козырька. Конструкции входной группы представляют собой легкий металлокаркас из профильной трубы, в верхней части обшитый поликарбонатом. Подпорная стенка, ступени, входная площадка оштукатурены/облицованы гранитной плиткой. Выполненная входная группа является необходимым элементом, обеспечивающим возможность использования нежилого помещения № - поскольку помещение находится в цокольном этаже, уровень пола помещения (и, соответственно, низа входной двери) расположен на глубине ~ 1 метр ниже уровня земли.

Приямок, ступени и входная площадка необходимы для обеспечения доступа в помещение №, подпорная стенка необходима для защиты приямка от осыпания грунта и защиты от подтапливания помещения № сточными водами, стекающими с верхней части <адрес>. Козырек над входной группой также необходим для защиты от атмосферных осадков, снега, схода наледи с парапетов и карнизов вышерасположенных этажей многоквартирного 8 жилого дома. В соответствии с требованиями п. 6.1 СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»: «Здание должно быть возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм посетителями и работающими в нем при передвижении внутри и около здания, при входе и выходе из здания, а также при пользовании его подвижными элементами и инженерным оборудованием».

Выполненная входная группа нежилого помещения № не загораживает оконные и дверные проемы, не препятствует доступу в квартиры и помещения, не относящиеся к нежилому помещению №, не влияет на характеристики прочности и надежности строительных конструкций многоквартирного жилого дома.

Демонтаж входной группы в составе приямка размером 6,04x2,96м, подпорной стенки, ступеней, входной площадки, козырька приведет к невозможности использования нежилого помещения №, поскольку безопасный и оборудованный в соответствии с требованиями строительных норм и правил доступ в помещение будет отсутствовать. Кроме этого, демонтаж козырька и подпорной стенки создаст опасность затопления нежилого помещения № дождевыми и талыми водами и причинения материального ущерба конструкциям и имуществу, находящимся в помещении.

Таким образом, приямок, ступени, входная площадка и защитный козырек квалифицированы как конструктивные элементы здания, устройство которых необходимо и обязательно при наличии входа в нежилое помещение 152, расположенное в подвальном этаже многоквартирного жилого дома. Демонтаж элементов приямка, ступеней и защитного козырька будет являться нарушением требований п. 6.1 СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения», п.8.1. СНиП 31-01- 2003 «Здания жилые многоквартирные» и требований ст. 11 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также приведет к невозможности использования нежилого помещения №, поскольку безопасный и оборудованный в соответствии с требованиями строительных норм и правил доступ в помещение будет отсутствовать.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные данным вступившим в законную силу судебным постановлением, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности по исполнению предписания оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий (подпись)

Копия верна.

Судья Калужского районного суда

<адрес> Е.Ю. Князева