Решение по делу № 2-170/2025 от 21.01.2025

№ 2-170/2025 (2-3723/2024;)

УИД 05RS0012-01-2024-004208-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 21 января 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Рамазанова З.М., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО2 по доверенности ФИО3 к Администрации ГО «город Дербент» об установлении юридического факта владения и пользования за истцом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, с/т «Горка» на землях населенного пункта, площадью 80 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят> согласно утвержденной схемы расположения жилого дома на кадастровом плане территории по координатам поворотных точек:

Х У

<номер изъят>

о признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с/т «Горка» на землях населенного пункта, площадью 80 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят> согласно схемы расположения жилого дома на кадастровом плане территории по координатам поворотных точек,

УСТАНОВИЛ:

Представитель по доверенности ФИО3, действующий в интересах ФИО2, обратился в суд с указанным иском к Администрации ГО «город Дербент».

Иск мотивирован тем, что ФИО2 на основании Постановления Администрации г. Дербент от 11.02.1994г. был предоставлен земельный участок в собственность в садоводческом товариществе «Горка», площадью 450 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>. Председателем с/т «Горка» ей были выданы садоводческая книжка, список членов садоводческого товарищества «Горка», в котором были указаны ее данные и все соответствующие справки по ним.

В 2006 году на данном участке построен двухэтажный садовый дом, площадью 80 кв.м. из пиленного камня, в котором по настоящее время ФИО2 проживает со своей семьей.

На земельном участке посажены многолетние фруктовые деревья, выращиваются разные виды овощей для семьи.

Зарегистрировать право собственности на земельный участок и на садовый домик своевременно не представилось возможным, в силу семейных обстоятельств.

В настоящее время возникла необходимость оформления фактически используемого земельного участка и садового домика в собственность.

ФИО2 были заказаны кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, был составлен межевой план и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по координатам поворотных точек.

Составлен поэтажный и технический план жилого дома. Земельный налог и налог на жилой дом оплачивается истцом своевременно. Признание прав собственности на жилой дом ФИО2 необходимо для государственной регистрации права и последующей прописки членов ее семьи. Установить факт признания права на жилой дом каким-либо иным способом, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.

Согласно техническому паспорту ФФГУП Ростехинвентаризации от 19.09.2011г. на данном земельном участке построен садовый домик 2006 года постройки с общей площадью 80.0 кв.м.

Федеральном законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), следует, что для государственной регистрации прав на земельные участки существенное значение имеют период предоставления земельного участка, а именно, до или после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ вступившего в действие 25.10.2001г., вид разрешенного использования земельного участка вид объекта недвижимости, находящегося на земельном участке.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса России, гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В данном случае истец открыто и непрерывно владеет земельным участком более 30 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Просит установить юридический факт владения и пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес изъят>, с/т «Горка» на землях населенного пункта, площадью 80 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят>, согласно утвержденной схемы расположения жилого дома на кадастровом плане территории, признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с/т «Горка» на землях населенного пункта, площадью 80 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят> схемы расположения жилого дома на кадастровом плане территории по координатам поворотных точек.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили удовлетворить требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО4, надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, указав в своем заявлении, что с исковыми требованиями согласен и разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан организаций.

В соответствии п. 6 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций: факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации г.Дербент от 11.02.1994г. ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок в с/т «Горка», из земель населенных пунктов, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>.

Как усматривается из материалов дела, в 2006 году на данном участке был построен двухэтажный садовый дом, площадью 80 кв.м., в котором ФИО2 проживает со своей семьей.

Указанные обстоятельства подтверждены приложенными к исковому заявлению письменными доказательствами.

Так, в ходе судебного разбирательства исследованы: Постановление Администрации г.Дербент от 11.02.1994г. №18, решение исполкома Дербентского городского собрания народных депутатов ДАССР №213 от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении списков членов садоводческих товариществ города Дербента, список членов с/т «Горка», справка №42 от 29.10.2024г., выданная председателем СНТ «Горка» о том, что ФИО2 является членом СНТ «Горка», технический паспорт жилого дома, 2006 года постройки, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с/т «Горка», фотоснимки спорного объекта.

Истцом представлены суду схема расположения объекта капитального строительства, согласно которого площадь ОКСа составляет 80 кв.м., расположен на кадастровом плане территории <номер изъят> по координатам поворотных точек:

Х У

<номер изъят>

Кроме того, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Совокупный анализ вышеприведенных норм закона и установленных судом обстоятельств, позволяет суду сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований представителя ФИО2 по доверенности ФИО3 об установлении юридического факта владения и пользования и признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с/т «Горка» на землях населенного пункта, площадью 80 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят>, согласно утвержденной схемы расположения жилого дома на кадастровом плане территории.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования представителя ФИО2 по доверенности ФИО3 к Администрации ГО «город Дербент» удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, с/т «Горка», на землях населенного пункта, площадью 80 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят>, согласно утвержденной схемы расположения жилого дома на кадастровом плане территории по координатам поворотных точек:

Х У

1 <номер изъят>

<номер изъят>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с/т «Горка» на землях населенного пункта, площадью 80 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят> согласно схемы расположения жилого дома на кадастровом плане территории по координатам поворотных точек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 24 января 2025 года.

Судья Рамазанова З.М.