Решение по делу № 2-681/2023 от 09.10.2023

УИД: 23RS0048-01-2023-000971-96

к делу № 2-681/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 09 октября 2023 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по заявлению ФИО3 об уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, подал в суд заявление об уточнении границ земельного участка, указывая, что, он, является собственником земельных участков: с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № по адресу: <адрес> А.

Однако фактически это один участок без объектов недвижимости, огороженный одним забором, так же соседний земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес>.

Он обратился к кадастровому инженеру ФИО2, с просьбой провести уточнение границ принадлежащих ему земельных участков (межевание).

Документом, подтверждающим право на земельный участок с кадастровым номером №, являются выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, однако данные документы не содержат сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Документы, определявшие местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № их образовании отсутствуют.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Утвержденный в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проект межевания территории также отсутствует.

Однако, так как фактически это один участок без объектов недвижимости, огороженный одним забором, кадастровый инженер предложил ему во избежание путаницы и двойной адресной нумерации отмежевать один земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> А, а сведения о другом земельном участке, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 381 кв.м., исключить из сведений ЕГРН., так как данный земельный участок, с кадастровым номером № имеет адрес, уже присвоенный соседнему земельному участку и расположенному на нем жилому дому, принадлежащие соседу, ФИО6, и фактически входит в состав земельного участка, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> А.

Учитывая отсутствие документов, указанных в пункте 10 статьи 22 федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с Рекомендациями к подготовке графического материала земельных участков, определяющего местоположения их границ и подтверждающего их существование на местности пятнадцать и более лет, подготовленными Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, Кадастровым инженером (идентификационный номер квалификационного аттестата 23-13-1102) ФИО1 был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> А.

Так же просит установить уточняемому земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес> А, вид разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), так как согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, у данного земельного участка отсутствует вид разрешенного использования.

Из за того, что он не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет с уточненными границами, он не может им свободно распоряжаться, совершать с ним сделки.

Он является собственником и пользователем земельного участка с января 2023 года, земельный участок прежний владелец передал ему с фактически сложившимися границами.

В процессе подготовки межевого плана границы участка были согласованны с соседями, ФИО7, и ФИО6, которые не возражают против согласования границ и уточнения границ и площади земельного участка.

Просит суд внести изменения в характеристики уточняемого земельному участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> А согласно межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> А.

Установить уточняемому земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес> А, вид разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Исключить из сведений ЕГРН сведения о земельном участке, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 381 кв.м.

Обязать орган регистрации прав внести изменения в характеристики уточняемого земельному участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> А согласно межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> А.

Обязать орган регистрации прав установить уточняемому земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес> А. вид разрешенного использования- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Обязать орган регистрации прав исключить из сведений ЕГРН сведения о земельном участке, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 381 кв.м.

Заявитель ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил соответствующее заявление.

Представитель заинтересованного лица Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Обосновывая заявление, заявитель представил следующие доказательства:

Согласно выписок из ЕГРН ФИО3, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 381 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 734 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО2, подготовлен межевой план, в котором имеется акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно Приказа Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" пункт 22 подпункт 5 в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: утвержденные в установленном порядке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А, согласованы.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных заявителем. Его объяснения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других исследованных в судебном заседании доказательствах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО3 об уточнении границ земельного участка, удовлетворить полностью.

Внести изменения в характеристики уточняемого земельному участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> А согласно межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> А.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий