УИД 39RS0002-01-2025-001172-11

Дело № 2-2580/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.,

при помощнике ФИО2,

с участием прокурора Ященя Д.А., представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 на основании договора дарения с < Дата > является собственником квартиры по адресу: < адрес >.

ФИО5 и ФИО6 зарегистрировано в жилом помещении, в котором фактически не проживают, расходов по его содержанию и коммунальных расходов не несут, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Её представитель ФИО3 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились извещены о дате и времени судебного заседания.

Помощник прокурор Центрального района г. Калининграда Ященя Д.А. полагала требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, указав, что регистрация ответчиков в жилом помещении истца препятствует ей реализовывать права собственника.

Выслушав стороны, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209, 228 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, он осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Исходя из положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно данным ЕГРН квартира с кадастровым номером № площадью < ИЗЪЯТО > кв.м по адресу < адрес > с < Дата > принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора дарения от < Дата >.

< ИЗЪЯТО >

Ранее указанная квартира принадлежала родителям истицы, была приобретена ими по договору купли-продажи.

По данным ОВМ ОМВД России по Центральному району г. Калининграда по адресу: < адрес > зарегистрированы: с < Дата > ФИО1, с < Дата > ФИО5, с < Дата > ФИО6

Ответчики членами семьи истца не являются.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой.

Переход к истцу права собственности на квартиру и отсутствие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением являются безусловным основанием для прекращения их права пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является постоянным или временным местом жительства ФИО5, ФИО6, то они подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, < ИЗЪЯТО >, удовлетворить.

Признать ФИО5 < ИЗЪЯТО >, ФИО6 < ИЗЪЯТО > утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.В. Коренецкая

Мотивированное решение составлено 28 июля 2025 года

Судья Е.В. Коренецкая