Дело № 2-262/2025

УИД44RS0005-01-2025-000253-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Серовой Н.И.

при секретаре судебного заседания Ясневой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Буй Костромской области к ФИО1 о возложении обязанности произвести покос прилегающей к домовладению территории,

установил:

Администрация городского округа город Буй Костромской области обратилась в суд с указанным иском, просили обязать Троя К.Г., в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, оградить территорию земельного участка забором, убрать сухую прошлогоднюю растительность с прилегающей к жилому дому территории, заколотить оконные и дверные проемы жилого дома.

Свои требования истец мотивировал тем, что Троя К.Г. является собственником земельного участка, и жилого дома расположенных по адресу: <адрес>.

В ходе произведенного истцом осмотра указанного земельного участка установлено, что земельный участок не огорожен забором, не обрабатывается (много сухой растительности), что представляет пожарную опасность для близлежащих жилых домов и построек, жилой дом находится в неудовлетворительном состоянии имеется свободный доступ посторонних лиц на земельный участок и в дом, на прилегающей к дому территории складируется строительный мусор.

С целью досудебного урегулирования спора истцом в адрес Троя К.Г. было направлено требование об устранении выявленных нарушений, однако до настоящего времени требование не исполнено, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела в суде истец уточнил исковые требования, просил суд обязать Троя К.Г. в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу произвести покос травы на прилегающей к домовладению территории, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации городского округа город Буй Костромской области по доверенности ФИО2 исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Троя К.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных требований, полагал, что покос травы на прилегающей к его домовладению территории должен осуществлять ответчик, т.к. земельный участок не принадлежит ему, а является землей администрации города.

Представитель третьих лиц - КУМИ г.о.г. Буй Костромской области и ГУ МЧС России по Костромской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств не представили.

Суд, с учетом мнений участвующих лиц, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие выше названных лиц.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с частью 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вместе с тем, согласно части 3 статьи 209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 37 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под прилегающей территорией понимается территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования в соответствии с порядком, установленным законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 9 статьи 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо, ответственное за эксплуатацию здания, строения, сооружения (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в МКД, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов), обязано принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий в случаях и порядке, которые определяются правилами благоустройства территории муниципального образования.

В соответствии с пунктом 25 части 1 статьи 16 Федерального закона N 131-ФЗ утверждение правил благоустройства территории городского округа, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории городского округа в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа, относятся к вопросам местного значения городского округа.

Решением Думы городского округа город Буй Костромской области от 27.05.2016 №103 утверждены Правила благоустройства, озеленения, обеспечения чистоты и порядка на территории городского округа горд Буй Костромской области ( далее Правила).

Согласно п.2 ч.1 ст.3 названных Правил физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) и юридические лица не зависимо от формы собственности и ведомственной принадлежности, являющиеся собственниками, владельцами, пользователями расположенных на территории городского округа город Буй Костромской области земельных участков, зданий, встроенных и пристроенных помещений, строений и сооружений, в том числе обладающие указанными объектами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, должны систематически производить на данных земельных участках и прилегающих территориях своевременное скашивание газонных трав, уничтожение сорных и карантинных растений.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.5 Правил собственники (владельцы) индивидуальных жилых домов обязаны своевременно уничтожать на прилегающей территории сорную растительность, производить своевременный покос травы (допустимая высота травы 20 см), убирать скошенную траву в течение трех суток.

Границы прилегающей территории для жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства) определяются в соответствии п.1 ч.1 ст.3.1 Правил в следующем порядке: а) в случае если жилой дом расположен на земельном участке, сведении о местоположении границ которого внесены в Единый государственный реестр недвижимости - в пяти метрах по периметру от границ земельного участка; б) в случае, если земельный участок необразован, или границы его местоположения не уточнены - в пяти метрах по периметру от ограждения вокруг жилого дома, а в случае отсутствия ограждения по периметру от границ жилого дома.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Троя К.Г. на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.8-24).

В ходе осмотра, произведенного истцом, установлено, что прилегающая к домовладению территория надлежащим образом не содержится, трава не окошена, имеется густая растительность. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела актами осмотра территории № от 03.09.2024, № от 05.11.2024 и № от 15.08.2025 с фототаблицами (л.д. 15-18).

Тот факт, что на прилегающей к домовладению территории до настоящего времени не произведен покос травы, стороной ответчика не оспаривался и был подтвержден в судебном заседании.

Исходя из изложенного, с учётом нарушения ответчиком требований действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.88 судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1). Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч.2).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО1 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу произвести покос травы на прилегающей к домовладению территории, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области.

Председательствующий: Н.И. Серова

Мотивированный (полный) текст решения изготовлен 15.09.2025