Дело № 2-3279/2025
73RS0001-01-2025-004675-54
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2025 года город Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Царапкиной К.С.
при секретаре Родионовой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Требования мотивировал тем, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ответчиком. До настоящего времени ФИО2 имеет в квартире регистрацию, хотя фактически в ней не приживает, её вещей в квартире не имеется. Ответчик не является членом её семьи, коммунальные платежи не платит. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы, связанные с обязанностью по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представители третьих лиц УМВД России по Ульяновской области, ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником квартиры <адрес>
Данное жилое помещение он приобрел у ответчика ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
В указанном жилом помещении ответчик имеет регистрацию, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ульяновской области и выпиской из ОРУГ ООО «РИЦ АйДи».
Пунктом 4 договора купли-продажи объекта недвижимости предусмотрено, что в квартире зарегистрирован продавец ФИО2 которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности к покупателю.
В судебном заседании установлено, что ответчик предусмотренную договором купли-продажи обязанность не выполнил, членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника квартиры.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.С. Царапкина
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05.09.2025.