Дело № 2-552/2022

УИД 21RS0015-01-2022-000698-79

Решение

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

22 августа 2022 года г. Цивильск

Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Петрова С.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой Н.Н., с участием представителя истца – адвоката Ухтеринова В.С., предъявившего удостоверение №507 и ордер от 13 июля 2022 года за №8, представителя ответчика – адвоката по назначению Самокаевой Е.В., предъявившей удостоверение №595 и ордер от 16 августа 2022 года за №0578н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 17 декабря 2013 года за №, дата регистрации 15 марта 2014 года за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 13 мая 2014 года сделана запись о регистрации №

В феврале 2021 года ответчик зарегистрировался в данной квартире и проживал там до февраля 2022 года, а после переехал в другое место для постоянного проживания и вывез из квартиры все свои вещи. В настоящее время место жительства ответчика ей не известно и последний коммунальные услуги не оплачивает, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, ссылаясь на нормы гражданского законодательства, просит ответчика ФИО2 признать утратившим права пользования жилым помещением.

На судебное разбирательство истец не явилась и просила рассмотреть дело в её отсутствие, делегируя свои полномочия представителю Ухтеринову В.С.

Адвокат Ухтеринов В.С. в судебном разбирательстве заявленные исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – адвокат Самокаева Е.В., назначенная судом для защиты интересов ФИО2, иск не признала.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилая , расположенная в принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 13 мая 2014 года сделана запись регистрации №.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 25 февраля 2021 года, что видно из ответа отделения по вопросам миграции МО МВД России «Цивильский» от 22 июля 2022 года.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей не имеет и имеются основания полагать, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Цивильский районный суд ЧР.

Мотивированная часть решения суда составлена 24 августа 2022 года.

Председательствующий С.Г. Петров

Решение25.08.2022