КОПИЯ
Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-159/2023 (2-4466/2022) Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2022-007716-56
Дело № 2-159/2023 (2-4466/2022)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 января 2023 года город Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И.,
при секретаре судебного заседания Юсуповой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельностиАльметьевского муниципального района Республики Татарстан об исключении из государственного кадастрового учетасведений о земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, чтоистец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1515,15 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу перешло право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 463 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, севернее домовладения №. В последующем в связи с истечением срока аренды земельного участка, право аренды на спорный земельный участок было прекращено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельностиАльметьевского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участкав аренду. Решением Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ФИО2 было отказано. Одной из причин отказа являлось наложение границ испрашиваемого истцом участка на земельный участок с кадастровым номером №, имеющим уточненную площадь. Учитывая, что право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 463 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> было прекращено, то сведения о кадастровом учете и внесение сведений об этом участке в Единый государственный реестр недвижимости неправомерно.
На основании изложенного истец просил суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 463 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан не явился, ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания с исковыми требованиями не согласилась.
Представитель ответчика – Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельностиАльметьевского муниципального района Республики Татарстан требования разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.
Исходя из положений вышеуказанных норм материального и процессуального права защите подлежит только нарушенное право. Удовлетворение иска должно быть направлено на восстановление нарушенного материального права. При этом, такое восстановление нарушенного материального права одного лица не должно повлечь за собой нарушение прав других лиц.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1515,15 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу перешло право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 463 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>
В последующем в связи с истечением срока аренды земельного участка, право аренды на спорный земельный участок было прекращено.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельностиАльметьевского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участкав аренду.
Решением Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ФИО2 было отказано. Одной из причин отказа являлось наложение границ испрашиваемого истцом участка на земельный участок с кадастровым номером №, имеющим уточненную площадь.
Решением Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельностиАльметьевского муниципального района Республики Татарстан от 29 декабря 2022 годаШарипову Р.К. отказано в предоставлении в аренду на 49 лет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 463 кв.м, расположенного по адресу:Республика <адрес>, поскольку земельный участок, сформирован в нарушение требований земельного законодательства и не может быть предметом договорных отношений.
На основании акта осмотра земельного участка № 1314 от 27 декабря 2022 года установлено, что доступ к формируемому земельному участку со стороны улично-дорожной сети отсутствует.
Согласно п. 2 ст. 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:
1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);
2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);
3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ);
4) реестровых дел;
5) кадастровых карт;
6) книг учета документов.
Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (п. 4 указанной статьи).
Таким образом, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений.
Суд принимает во внимание, что сведений из государственного кадастрового учетауказанного земельного участкас кадастровым номером 16:45:020126:74не влечет за собой прекращение права на данный земельный участок.
Истец не имеет иных способов защиты нарушенного права кроме обращения в суд с заявлением об исключении сведений об указанного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.
Каких-либо достаточных и убедительных доводов, относительно наличия препятствий для осуществления данного действия, суду не приведены.
Руководствуясьст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт серия 9221 №) к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>), Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>) об исключении из государственного кадастрового учета сведений о земельном участке – удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровыми номерами №, площадью 463 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан И.И. Ибрагимов
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение вступило в законную силу «____»_______________2023 года.
Решение25.01.2023