Дело № РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо Муниципальное казенное учреждение Департамент жилищной политики Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием признать за ФИО1 право пользования жилым помещением комнатой № <адрес>-В по <адрес> на условиях договора социального найма, с учетом членов семьи ФИО2

Требования мотивирует следующим.

ФИО1 проживает в общежитии по <адрес> В, комната № с 2001 года и комната №с 2013 года на основании договора аренды с ООО «Крымремстройтрест». Вместе с истцом также проживает ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ между истцом администрацией <адрес> заключен договор социального найма № на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, согласно которому за истцом признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В., комната №. ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление в Департамент жилищной политики администрации <адрес> о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В, <адрес>, однако истцу было отказано так как представленный договор коммерческого найма не является основанием для внесения изменений в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явился.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> Республики Крым не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица МКУ Департамент жилищной политики администрации <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> В, <адрес>.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Наймодатель передает Нанимателю и члена его семи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 17, 30 кв. м. по адресу: <адрес>, комната №. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется сын ФИО2

Согласно справки, выданной ООО «Крымремстройтрест» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>, л. Русская, <адрес> В, комната № С 2009 года также проживает сын ФИО2

Согласно, представленного договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Крымремстройтрест» (Наймодатель) предоставляет ФИО1 (Нанимателю) за плату во владение и пользование для проживания жилое помещение по л. Русская 103 В, комната № в городе Симферополе.

В соответствии со справкой, выданной ООО «УК «Крымское время» о ДД.ММ.ГГГГ в комнате №, расположенной по адресу <адрес> проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- наниматель, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын.

Согласно ответа МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено заявление ФИО1 о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с изменением количества комнат, общей площади и жилой помещения. Заявителю отказано в предоставлении муниципальной услуги на том основании, что представленные документы не содержат оснований для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 35 Закона Республики Крым № ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>», который регулирует вопросы в области в области жилищных отношений в части обеспечения граждан Российской Федерации, проживающих на территории Республики Крым, граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлены нормами главы 7 ЖК РФ (ст. ст. 49 - 59).

Наравне с нанимателем жилого помещения по договору социального найма право на это помещение имеют члены семьи нанимателя, вселившиеся в жилое помещение на основании решения о его предоставлении, а также вселенные им в установленном порядке в качестве членов семьи впоследствии (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Таким образом, отсутствие решения о предоставлении жилого помещения не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

В материалы дела представлены доказательства, подтверждающих постоянное проживание в спорном жилом помещении истца и ее сына.

Доказательств, свидетельствующих о том, что право истца на постоянное проживание в спорном жилом помещение было кем-либо оспорено, в материалах дела не имеется.

Право пользования истцом занимаемым жилым помещением в период нахождения Крыма под юрисдикцией Украины не оспаривалось, обратное из материалов дела не усматривается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, представленные истцом доказательства, которые оценены судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, подтверждают факт существования сложившихся правоотношений найма жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что истец и члены ее семьи на законных основаниях пользуются жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ком. 105 суд приходит к выводу, что требование о признании права пользования указанной комнатой на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Согласно положений ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, подлежат удовлетворению требования об указании в договоре социального найма комнаты 105, <адрес> в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения: сынв ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ 8 горда рождения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ком. 105 на условиях договора социального найма с учетом члена семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ