Мотивированное решение суда изготовлено 11 августа 2025 года

Гражданское дело № 2-2504/2025

УИД 78RS0002-01-2024-014814-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года Санкт-Петербург

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Новиковой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Фридман Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственником жилья «Нежинская,4» к ФИО1 о взыскании задолженности,

выслушав пояснение представителя истца ФИО2, суд

установил:

09 августа 2024 года Товарищество собственников жилья «Нежинская,4» (далее – ТСЖ «Нежинская,4») обратилось в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1 в котором просит суд:

- взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Нежинская,4» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период июнь 2021 года, октябрь 2021 года по май 2023 года, июль 2023 года по февраль 2024 года в сумме 168 961 рубль 46 копеек, пени за период с марта 2021 года по февраль 2024 года в размере 70 173 рубля 57 копеек.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 591 рубль.

В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Нежинская,4» управляет многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес> по вышеуказанному адресу, имеет регистрацию и проживает в указанной квартире. Вопреки требованиям действующего законодательства ответчик не надлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных платежей. В связи с наличием у ФИО1 задолженности истец был вынужден обраться с настоящим исковым заявлением.

В настоящее судебное заседание явилась представитель истца ТСЖ «Нежинская,4» ФИО2, заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, на момент рассмотрения дела суду сведений о наличии уважительных причин не явку не представлено, как и ходатайств об отложении судебного разбирательства.

Ранее ответчиком неоднократно заявлялись ходатайства об отложении судебного разбирательства, в связи с невозможностью явки в суд по причине заболевания, которые были удовлетворены судом.

Суд принимает во внимание, что ответчик являлся в судебное заседание только 14 октября 2024 года, заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с необходимостью подготовки правовой позиции, вместе с тем с указанной даты до настоящего времени позиция по делу, какие-либо доказательства, имеющие значение для дела ответчиком не представлены.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, в целях соблюдения разумного срока рассмотрения дела и прав участников процесса, а также с учетом того, что ответчику было предоставлено достаточно времени для изложения своей позиции по делу и представления доказательств, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

В силу норм статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Применительно к положениям ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

ТСЖ «Нежинская,4» осуществляет управление многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, эксплуатацию общего имущества.

Согласно представленному истцом расчету, выписке из лицевого счета, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за периоды июнь 2021 года, с октября 2021 года по май 2023 года, с июля 2023 года по февраль 2024 года составляет 168 961 рубль 46 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 26 Санкт-Петербурга от 10 июля 2024 отменен судебный приказ, вынесенный по заявлению ТСЖ «Нежинская,4» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанные периоды.

Представленный истцом расчет взыскиваемых средств ответчиками не оспорен, доказательств наличия иной задолженности в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, и взысканию с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму в размере 168 961 рубль 46 копеек.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и взысканию с ФИО1 пени в размере 70 173 рублей 57 копеек.

Представленный стороной расчет, судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5 591 рубль.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу Товарищества собственником жилья «Нежинская,4» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период июнь 2021 года, с октября 2021 года по май 2023 года, с июль 2023 года по февраль 2024 года в размере 168 961 рубль 46 копеек, пени за период с марта 2021 года по февраль 2024 года в размере 70 173 рубля 57 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу Товарищества собственником жилья «Нежинская,4» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 5 591 рубль.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья подпись Т.А. Новикова