Дело № 2-1479/2025

34RS0004-01-2025-001252-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего - исполняющего обязанности судьи Красноармейского районного суда г. Волгограда Джумагалиевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Машковой Л.С.,

с участием представителя истца администрации Волгограда и представителя третьего лица департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда ФИО1 ФИО9 ответчиков ФИО2 ФИО10 ФИО3 ФИО11 помощника прокурора Красноармейского района Волгограда ФИО4 ФИО12

15 мая 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Волгограда к ФИО3 ФИО13, ФИО2 ФИО14, ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения,

установил:

администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО17 ФИО2 ФИО18 ФИО3 ФИО20 ФИО3 ФИО21 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчикам предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда Волгограда - квартира <адрес>.

Ответчиком ФИО3 ФИО22 выражен отказ от предоставляемого жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит выселить ответчиков из комнаты <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО23. настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики ФИО2 ФИО24 ФИО3 ФИО25 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что представляемая истцом квартира не соответствует по общей площади, площади занимаемого ими ранее жилого помещения.

Ответчик ФИО3 ФИО26 умер.

Ответчик ФИО3 ФИО27. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещен, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда ФИО1 ФИО28 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные в судебное заседание доказательства, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно пунктам 12 и 20 указанного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики ФИО3 ФИО29 ФИО2 ФИО30 ФИО3 ФИО31 ФИО3 ФИО32 зарегистрированы в муниципальной комнате № <адрес> (л.д. 21, 34).

Ответчик ФИО3 ФИО33 умер. (л.д. 50).

Заключением о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от 23 декабря 2015 года многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации (л.д. 14).

Постановлением администрации Волгограда от 27 мая 2016 года № 775 «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 7).

Для переселения ответчиков приобретено жилое помещение по адресу: г<адрес>, общей площадью 21,0 кв.м (л.д. 9-13).

Ответчик ФИО3 ФИО34 выразила не согласие на предоставление жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Суд считает необходимым согласиться с доводами ответчика о том, что предоставляемое жилое помещение по общей площади меньше, чем занимаемое им жилое помещение в аварийном доме.

Из документов, представленных истцом, и жилая и общая площадь комнаты <адрес> составляет 18,6 кв.м. (л.д. 18).

Однако, согласно платежным документам ответчика на оплату коммунальных услуг, общая площадь жилого помещения составляет 32,33 кв.м, а жилая – 18,16 кв.м.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение не является равнозначным по общей площади, поскольку общая площадь жилого помещения комнаты <адрес> составляет 32,33 кв.м., а общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 21 кв.м.

В соответствии с положениями ст. ст. 35, 57, 83, 85-89 ЖК РФ, учитывая разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 13 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, суд исходит из того, что предоставленная ответчикам квартира не соответствует требованиям закона, т.к. не является равнозначной по общей площади ранее занимаемой, поэтому жилищные условия ответчиков при переселении ущемлены.

На основании вышеизложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

отказать администрации Волгограда в удовлетворении исковых требований к ФИО3 ФИО35, ФИО2 ФИО36, ФИО3 ФИО37, ФИО3 ФИО38 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – квартиры № 90 дома № 87 по улице имени Ломоносова города Волгограда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 мая 2025 года.

Председательствующий: И.Н.Джумагалиева