№ 2-577/2023
УИД:66RS0011-01-2023-000087-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 21 февраля 2023 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,
с участием старшего помощника прокурора Савиной Е.В.,
истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 8-9).
В обоснование иска указали, что они являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *, на основании договора купли-продажи от 12.08.2016. В данном жилом помещении также зарегистрирована ответчик – ФИО3, которая является продавцом по договору купли-продажи и согласно п.5 взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета. Фактически в жилом помещении она не проживает, вещей и иного имущества в данном жилом помещении не имеет.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом (л.д.29).
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок (л.д. 30).
Судом определено с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН (л.д. 18) истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: * на основании договора купли-продажи от 12.08.2016 (л.д. 17).
Согласно п.5 указанного договора, ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета до 30.08.2016 (л.д.17).
Ответчик ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении с 14.07.2000 по настоящее время (л.д. 14), однако в данной квартире не проживает, оплату за жилое посещение не вносит, членом семьи не является.
Таким образом, формальная регистрация не может свидетельствовать о наличии у ответчика права пользования квартирой, расположенной по адресу: *
Судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, не проявляет интереса к данному жилью, каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения не несёт, тем самым утратила право пользования жилым помещением, исковые требования к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 (*) утратившей право пользования квартирой *.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Красногорский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2023 года.
СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК