дело № 2-776/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2023 года с. Аскино
Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан составе председательствующего судьи Ханова Д.М., при секретаре Шакировой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Мутабашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
Администрация сельского поселения Мутабашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ������просит расторгнуть договор о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком; обязать ответчика освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д.Мута-Елга, <адрес>; взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 32 695,83 руб. и пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 57 552,13 руб. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа, согласно условиям договора истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользованиерасторгнуть договор о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком; обязать ответчика освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д.Мута-Елга, <адрес>; взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 32 695,83 руб. и пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 57 552,13 руб.
Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа, согласно условиям договора истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование объект муниципального нежилого фонда: здание, телятника на 200 голов, расположенное по адресу: <адрес>, д. Мута-Елга, <адрес>, общей площадью 966,1 кв.м., (кадастровый №) для сельскохозяйственной деятельности.
В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ. договора ответчик обязался своевременно и полностью вносить истцу арендную плату, установленную настоящим договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость.
Как указывает истец, при участии в аукционе на право аренды вышеуказанного объекта нежилого фонда арендатором был внесен задаток в размере 2242,00 рублей, учтенных в качестве оплаты части арендной платы за 2020 год. В нарушение вышеуказанных условий договора ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей свыше трех лет, а именно: за 2020 г.- 4670,83 руб., за 2021 г. - 11210,00 руб., за 2022 г. - 11210,00 руб., за 2023 г. - 5605,00 руб., итого на общую сумму 32695,83 рублей. Ответчику направлены претензия заказным письмом с предложением о погашении задолженности, которые оставлены без ответа.
За просрочку арендных платежей согласно п.4.2.1. договора ответчик обязан уплатить пеню в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки, размер неустойки составил 57552,13 рублей.
Представитель истца глава сельского поселения Мутабашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал полностью.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие вышеуказанных лиц.
С учетом выше изложенных и установленных по делу обстоятельств, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает его. Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 и ч.4.1 ст.198 ГПК РФ.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Статьей 198 часть 4.1 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации сельского поселения Мутабашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Расторгнуть договор о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией сельского поселения Мутабашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ФИО1.
Обязать ФИО1 освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д.Мута-Елга, <адрес>.
Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 32 695,83 руб. и пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 57 552,13 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий: судья Д.М. Ханов