Дело № 2-3331/2023
УИД 36RS0004-01-2023-003134-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воронеж 28 августа 2023 года
Ленинский районный суд г. Воронежа
в составе председательствующего судьи Лисицкой Н.В.
при секретаре Гапоновой С.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» о перерасчете оплаты за поставку газа,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» и просила суд обязать ответчика произвести перерасчет по ранее выставленным начислениям за пользование коммунальными услугами за весь период, начиная с разделения счетов, а именно с 21.09.2018г. по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исключив начисленную сумму и пени за коммунальные платежи. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1/4 жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство, что подтверждает выписка из ЕГРН. В указанной квартире никогда не проживала и не была зарегистрирована.
Решением Советского районного суда г. Воронежа от 21.09.2018 года был определен порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных платежей, согласно которому за собственниками закреплена обязанность оплаты жилищных и коммунальных платежей в соответствии с размером принадлежащей каждому из них доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Как указывает истец, собственник 1/2 доли ФИО фактически проживает один и зарегистрирован по данному адресу, доступ к квартире и ключи истцу не предоставлял. Полагает, что разделение счетов не дает право компаниям, предоставляющим услуги, взимать плату за не оказанные ей услуги, а именно за водоснабжение, водоотведение и за газоснабжение. Указала, что постоянно проживает, зарегистрирована и постоянно работает в <адрес>, где своевременно оплачивает все коммунальные услуги, включая водоснабжение, водоотведение, кроме газоснабжения (многоквартирный дом не имеет газового обеспечения).
На основании изложенного просит обязать ответчика исключить начисления за потребление газа с 21.09.2018 года.
В судебное заседание истец не явилась, направила представителя по доверенности ФИО2
Представитель истца ФИО2 требования поддержала. Пояснила, что истец являлась собственником спорного жилого помещения в период с января 2018 года по август 2022 года. Коммунальными услугами истец не пользовалась, поскольку проживает в другом городе, где своевременно оплачивает все коммунальные услуги, ввиду чего начисление платы за коммунальные услуги в виде газоснабжения является незаконным.
Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» по доверенности ФИО3 иск не признал по основания, изложенным в письменных возражениях, и пояснил, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для освобождения от исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Также пояснил, что лицевой счет в квартире был разделен и истцу производились начисления согласно ее доли в праве собственности.
Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 17.07.2023г., ФИО1 в период с 05.04.2018г. по 08.08.2022г. являлась собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, собственниками вышеуказанный квартиры также являлись ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/4 доля в праве).
Поставщиком газа в указанное жилое является ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж".
В данном жилом помещении прибор учета газа не установлен, что сторонами не оспаривалось.
Решением Советского районного суда г. Воронежа от 21.09.2018 года был определен порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных слуг по вышеуказанной квартире собственниками данного жилого помещения.
На основании указанного решения суда ФИО1 был открыт лицевой счет №, который закрыт 08.08.2022г.
Согласно представленной в материалы дела квитанции, а также выписке по услуге - газоснабжение природным газом (л.д.4,12) у истца (лицевой счет №) перед ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» за период с 01.12.2018г. по 01.08.2022г. образовалась задолженность за поставку природного газа в размере 4 065,04 руб.
28.07.2022 года ФИО1 обратилась в ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги – газоснабжение (л.д. 16).
02.08.2022 года между ФИО, ФИО1 (Продавцы), с одной стороны, и ФИО (Покупатель), с другой стороны, заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на спорную <адрес>.
08.08.2022 г. право собственности ФИО1 на принадлежащую ей часть жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Патриотов, <адрес>, прекращено, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись.
Письмом от 17.08.2022 года ответчик ответил отказом на вышеуказанное заявление истца в связи с отсутствием правовых оснований для проведения перерасчета.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно требованиям ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).
Как следует из п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом № 24 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" установлено, что при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа.
При отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п.32 указанного Постановления).
В силу положений п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Пунктом 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Как следует из абз. 2 п. 86 Правил, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
В силу п. 3 ст. 401 ГК РФ непреодолимая сила - это чрезвычайные и непредотвратимые при конкретных условиях обстоятельства, делающие невозможным надлежащее исполнение обязательства (стихийные бедствия, техногенные катастрофы, военные действия и т.д.).
Как усматривается из справки АО «УК Советского района» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: 1) ФИО, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ - постоянно; 2) ФИО, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ - постоянно; 3) ФИО1 - собственник, без регистрации.
Указанные в исковом заявлении обстоятельства (проживание и работа в <адрес>) не приравниваются к случаям непреодолимой силы, кроме того, отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии фактического пользования квартирой и коммунальными услугами.
Акт об отсутствии технической возможности установки индивидуального прибора учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, истцом не предоставлялся.
Поскольку решением Советского районного суда г. Воронежа от 21.09.2018 года был определен порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг по вышеуказанной квартире между собственниками жилого помещения, ответчик данное решение исполнил, открыв отдельный лицевой счет, поэтому оснований для освобождения истца от оплаты предоставленной услуги, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В иске ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» о перерасчете оплаты за поставку газа, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Лисицкая
Решение в окончательной
форме принято 04.09.2023г.