Решение по делу № 2-10468/2022 от 16.03.2023

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 «марта» 2023 года г.о. Мытищи, Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., с участием помощника прокурора Даниловой М.Ю., при секретаре судебного заседания Кибовской Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 Льва ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, Олимпийский проспект, <адрес> площадью 35,7 кв.м., кадастровый №

В обосновании исковых требований истец указывает, что 27.10.2022 года согласно Протоколу о результатах проведения торгов № о продаже имущества ООО «ФИО11», признанного несостоятельным (банкротом), истец признан победителем.

ДД.ММ.ГГГГ между конкурсным управляющим ООО «ФИО12» ФИО10 и истцом по результатам торгов подписан договор купли – продажи жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, Олимпийский проспект, <адрес> площадью 35,7 кв.м., кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано на имя истца.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ответчики. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться ответчики отказываются.

Истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, просил удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Ранее в материалы дела ответчиком ФИО2 были представлены возражения, согласно которых ответчик возражает удовлетворению исковых требований, по существу оспаривает ранее вынесенное решение Мещанского районного суда <адрес> о расторжении договора, взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на спорную квартиру, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Помощник прокурора полагал исковые требования ФИО4 Льва ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - обоснованными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

Стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает право владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит, что право пользования указанным жилым домом у ответчика прекращено.

Суд находит также, что прекращение права пользования ответчика жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме.

Так, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением Мещанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были удовлетворены исковые требования ООО «ФИО15» к ФИО2, с ответчика была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание в счет погашения долга на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, квартиру по адресу: <адрес> площадью 35,7 кв.м., кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ согласно Протоколу о результатах проведения торгов № о продаже имущества ООО «ФИО13», признанного несостоятельным (банкротом), истец признан победителем.

ДД.ММ.ГГГГ между конкурсным управляющим ООО «ФИО14» ФИО10 и истцом по результатам торгов подписан договор купли – продажи жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, Олимпийский проспект, <адрес> площадью 35,7 кв.м., кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано на имя истца.

Таким образом, законных оснований пользования указанной квартирой у ответчиков не имеется.

Возражения ответчика направлены на оспаривание ранее вынесенного решения Мещанского районного суда <адрес> о расторжении договора, взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на спорную квартиру, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчик и члены ее семьи не имеют.

Таким образом, имеются основания для признания утратившими ответчиков права пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес> площадью 35,7 кв.м., кадастровый №, и выселении данных лиц из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 223-235, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 Льва ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО5 жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес> площадью 35,7 кв.м., кадастровый №.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО5 из жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес> площадью 35,7 кв.м., кадастровый №.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО5 из жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес> площадью 35,7 кв.м., кадастровый №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Мытищинский городской суд Московской области.

Копию заочного решения направить ответчикам.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Ю.В.Захаренко