УИД 61RS0019-01-2023-002320-31

Дело №2-2578/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«07» сентября 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением,

встречному иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением – 11/20 доли домовладения по <адрес>, указав, что указанное домовладение принадлежало его бабушке (матери ответчика) – ФИО4, которая умерла 26.01.1999г.. В спорном жилом помещении истец проживал со своими родителями, имеет постоянную регистрации. После расторжения брака родителей в 2004 году, он и его мать остались проживать в домовладении, а отец переехал жить в другое место. В настоящее время отец вступил в наследство на домовладение после смерти бабушки и выставил дом на продажу. Истец является инвалидом второй группы, другого жилья не имеет, в связи с чем не может обеспечить себя другим жилым помещением.

ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1, в котором просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселить его из 11/20 доли домовладения по <адрес> указав, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО4 Ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство между ними не ведется, в связи с чем. ответчик подлежит выселению из жилого помещения.

В судебное заседание стороны не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с просьбой утвердить мировое соглашение.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,2 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

В соответствии с ч. 3 ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Стороны просят утвердить мировое соглашение по вопросу выплаты ФИО1 компенсации за жилое помещение и добровольного выселения из спорного домовладения, которое с учетом установленных по делу обстоятельств, не противоречит закону и не нарушает интересы сторон.

Истец и ответчик добровольно и осознанно, пришли к мирному разрешению спора, при этом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения судом, предусмотренные ст. 153.11 ГПК РФ, в частности, о том, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Учитывая изложенное, а также, не усматривая оснований для того, чтобы считать заключение мирового соглашения на тех условиях, которые добровольно согласованы сторонами, нарушают права и ущемляют интересы последних, суд полагает, что мировое соглашение подлежит утверждению судом.

В соответствии с ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, в связи с чем, производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 153.10, ст. 220, 224, 225 ГПК РФ,

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 по гражданскому делу №, по которому:

1.ФИО1 и ФИО3 обязуются не чинить препятствий ФИО2 в продаже 11/20 (одиннадцати двадцатых) долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

2.В целях реализации п.1 настоящего мирового соглашения ФИО1 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета вместе с ФИО2 в течении трех рабочих дней после регистрации нотариальной сделки купли-продажи 11/20 (одиннадцати двадцатых) долей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> органе Росреестра.

3.ФИО2 выплачивает ФИО1 денежные средства в размере 1500000 (один миллион пятьсот тысяч ), рублей для приобретения жилья следующим образом:

3.1 ФИО2 выплачивает ФИО1 денежные средства в размере 1500000 (один миллион пятьсот тысяч )рублей у нотариуса в момент подписания договора купли-продажи 11/20 (одиннадцати двадцатых) долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> фиксацией передачи денежных средств путем составления расписки в простой письменной форме.

4.ФИО2 обязуется не осуществлять постановку на регистрационный учет третьих лиц в 11/20 (одиннадцати двадцатых) долей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> до исполнения настоящего мирового соглашения.

5. С момента получения денежных средств, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, ФИО1 и ФИО3 утрачивают право пользования на 11/20 (одиннадцати двадцатых) долей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

До указанного момента все стороны мирового соглашения продолжают пользоваться и проживать в 11/20 (одиннадцати двадцатых) долей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. После регистрации права собственности нового собственника в ЕГРН все стороны выселяются из 11/20 (одиннадцати двадцатых) долей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> течении 5(пяти) дней.

6.Все участники мирового соглашения действуют добросовестно, добровольно, в здравом уме и твердой памяти, являются дееспособными и не ограничены в правах и обязанностях.

7. Участники процесса не имеют претензий по судебным расходам, а также каким-либо иным требованиям, связанным с предметом спора. Судебные расходы, понесенные участниками процесса в ходе рассмотрения настоящего дела, возмещению не подлежат и относятся к той стороне, которая их понесла.

8. В случае не исполнения, или ненадлежащего исполнения ФИО2, настоящего мирового соглашения, по независящим от него причинам, и в случае не получения денежных средств ФИО1, по независящим от него причинам - ФИО1 и ФИО3 сохраняют право проживания на 11/20 (одиннадцать двадцатых) долей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> сохранением регистрации проживания по указанному адресу до совершения следующей сделки купли-продажи указанного объекта недвижимости с обязанностью, производить текущий ремонт жилого помещения и оборудования, оплачивать коммунальные платежи в полном объеме. При этом в случае, если сделка не состоялась по независящим от сторон причинам, а денежные средства в сумме, указанной в п. 3 настоящего мирового соглашения получены ФИО1, указанные денежные средства подлежат возврату ФИО1 ФИО2 в течение одного дня на его расчетный счет, (приложение к настоящему мировому соглашению), и ФИО1, ФИО3 сохраняют за собой право проживания в 11/20 (одиннадцати двадцатых) долей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> до следующей сделки купли-продажи, с теми же правами и обязанностями сторон, предусмотренными п.3, 8 соглашения.

Производство по гражданскому делу прекратить.

Определение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Рыбакова М.И.