УИД 16RS0041-01-2022-003351-82
Дело № 2-95/2023 (2-1598/2022)
2.148г
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2022 года г. Лениногорск Республика Татарстан
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Глейдман А.А.,
при секретаре судебного заседания Реутовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании согласованными границы земельного участка и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании согласованными границы земельного участка и установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. С целью установления границ и местоположения данного земельного участка им было заказано проведение кадастровых работ. Для подготовки межевого плана и проведения уточнения границ земельного участка необходимо согласование границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО4 О необходимости согласования границ земельного участка АО «БТИ Республики Татарстан» направило ответчику уведомление. В ответ на уведомление ответчик в письменной форме выразил отказ в согласовании фактической смежной границы вышеуказанного земельного участка. Ответчик своими действиями препятствует ему оформить земельный участок в соответствии с действующим законодательством. В связи с изложенным, истец просит суд признать согласованной границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со смежным земельным участком с кадастровым номером № от точки н5 до точки 1, местоположение которой было уточнено в результате кадастровых работ, согласно межевому плану; установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по следующим характерным точкам: точка н5 с координатами № и № до точки 1 с координатами № и №, согласно межевому плану.
Истец ФИО3, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился. Его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в представленном суду заявлении исковые требования в отношении ответчика ФИО4 поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, об уважительности причин неявки в суд не сообщил.
Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.
Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу положений пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее – карта-план территории).
Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
Согласно частям 8, 10 статьи 22 вышеназванного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
В соответствии с частью 2 статьи 43 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Смежным с земельным участком с кадастровым номером №, является земельный участок с кадастровым номером №.
Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО4
Из отчета кадастрового инженера ФИО1 следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, было выявлено, что площадь земельного участка по замерам составляет <данные изъяты> кв.м. Для подготовки межевого плана и проведения уточнения границ земельного участка, необходимо согласование границ со смежным земельным участком с кадастровым номером № от точки н5 до точки 1, принадлежащим ФИО4
Согласно требованиям части 3 статьи 22 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и части 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Аналогичное требование воспроизведено в части 2 и в пункте 2 части 6 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Приведенные положения направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в ходе проведения работ по межеванию границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы правообладателями смежного земельного участка с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 в адрес ФИО4 было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. В ответ на данное извещение ФИО4 в адрес кадастрового инженера была направлена претензия, в которой он отказался производить согласование смежной границы. Однако каких-либо доказательств в обоснование своих возражений по вопросу согласования смежной границы не представил. Суду такие доказательства ответчиком также не представлены.
При таких обстоятельствах, учитывая подготовку истцом межевого плана, содержащего достоверные сведения о местоположении границ занимаемого им земельного участка, необходимые для осуществления его кадастрового учета, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 удовлетворить.
Признать границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласованной со смежным земельным участком с кадастровым номером № от точки н5 до точки 1, согласно межевому плану.
Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим характерным точкам:
точка н5 с координатами № и №,
точка 1 с координатами № и №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО1.
Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в суд, вынесший заочное решение.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.
Судья Лениногорского городского суда
Республики Татарстан подпись А.А. Глейдман
Мотивированное заочное решение составлено 18 января 2022 года.
Копия верна. Судья А.А. Глейдман
Подлинник данного документа подшит в деле № 2-95/2023, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.
Решение23.01.2023