ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Меркулова Д.Б., при секретаре Корневой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, из содержания которого, следует, что ему и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности объект недвижимости - квартира, общей площадью 39,5 кв.м согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Ему принадлежит в указанной квартире 5/6 доли в праве общей долевой собственности на основании: договора №8940 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 02.08.1993, заключенного Управлением «Мосавтодор» и ФИО1, ФИО3; свидетельства о праве на наследство по закону от 05.01.1998, выданного нотариусом г. Железнодорожного Московской области ФИО4, зарегистрированного в реестре за №. 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный выше объект недвижимости, зарегистрированная в установленном законом порядке в ЕГРН, принадлежит ФИО2, которая являлась мачехой истца. 26.08.2001 года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. ФИО1 не являясь собственником, добросовестно, открыто непрерывно владеет, как своей собственной 1/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащую ФИО2 До настоящего времени наследников на указанное имущество нет. Истец считает, что он стал собственником имущества в силу приобретательской давности. Согласно выписке изх ЕГРн площадь спорного объекта недвижимости составляет 39,5 кв.м. Однако, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданному Железнодорожным филиалом Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» 11.11.2013 года общая площадь квартиры составляв 45,9 кв.м. При этом изменение общей площади жилого помещения связано г Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 №531 «Об утверждение требований к определению площади здания, помещения, письмом Минэкономразвития от 03.05.2012 №Д23и-1303.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на 1/6 долю ФИО2 признать за ним право общей долевой собственности на 1/6 долю ФИО2 на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 45,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>), в силу приобретательной давности.

В судебное заседание стороны не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 46 Конституция РФ и ст. 6 Конвенции от 4 ноября 1950 года "О защите прав человека и основных свобод" гарантируют каждому гражданину судебную защиту его прав и свобод. С правами и свободами тесно связаны законные интересы (охраняемые законом интересы), которые согласно ст. 3 ГПК РФ подлежат судебной защите.

В силу ст. 3 ГПК РФ предметом судебной защиты являются не любые требования, а только те, которые связаны с защитой нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ гражданские права защищаются путем признания права.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым и в основе его должен быть положен спор о принадлежности объекта.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума). Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено и как следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенное нотариусом г. Железнодорожного ФИО4, зарегистрированное в реестре за № от 05.01.1998 года. Договор № от02.08.1993 года на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Управлением «Мосавтодор» в лице начальника управления ФИО5 является собственником 5/6 доли в праве квартиры, расположенной по адресу: <адрес> настоящее время в связи с объединением двух городов областного подчинения: <адрес>.

Из материалов дела следует, что 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный выше объект недвижимости, зарегистрированная в установленном законом порядке в ЕГРН, принадлежит ФИО2.

Согласно справки о заключении брака № представленной в материалы дела, между ФИО3 и ФИО6 заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от 05.06.1992 года, после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия «Цуцкова».

26.08.2001 года ФИО2 умерла.

В обоснование заявленных исковых требований истцом представлены справки об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Более того ответчик в течение более 22 лет интереса к указанному имуществу не проявлял, не ставил вопрос о признании данного имущества выморочным, обязанностей собственника этого имущества не исполнял. ФИО2 умерла в 2001 году и в права наследования после нее смерти никто не вступал. Данные факты свидетельствуют об отсутствии интереса у ответчика на спорную долю в квартире. Публично-правовое образование, наделенное полномочиями по учету имущества, регистрации граждан, а также регистрирующее акты гражданского состояния, включая регистрацию смерти граждан, должно и могло знать о выморочном (бесхозном) имуществе, однако в течение более 22 лет какого-либо интереса к имуществу не проявляло, о своих правах не заявляло, исков об истребовании имущества не предъявляло.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая, что иных претендентов на спорное имущество не имеется, суд находит подлежащим иск удовлетворить прекратить право собственности на 1/6 долю ФИО2, признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 233, 235, 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> Московской области, (паспорт серии №) право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Б. Меркулов

Решение изготовлено в окончательной форме 20 ноября 2023 года