дело № 2-465/2023 15 августа 2022 года
УИД: 78RS0010-01-2023-000709-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Белолипецкого А.А.
при секретаре Черненковой К.А.,
с участием помощника прокурора Павлова А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кронштадтского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» об обязании произвести работы по восстановлению целостности системы водоотвода (водосточной трубы – отлив водостока) по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, пр. Ленина, д.5, лит.Б не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Кронштадтского района Санкт-Петербурга обратился в суд с исковым заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» об обязании произвести работы по восстановлению целостности системы водоотвода (водосточной трубы – отлив водостока) по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, пр. Ленина, д.5, лит.Б не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в результате проведения проверки соблюдения требований законодательства Российской Федерации при обеспечении сохранности жилищного фонда, а именно соблюдения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 в деятельности ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <...>. В результате проверки выявлены существенные нарушения правил эксплуатации жилищного фонда. Согласно акту о результатах проведенной проверки от 15.05.2023 выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, пр. Ленина, д.5, а именно, в нарушение указанных выше норм, имеются повреждения целостности водостока и его деформация, что влечет к неисправности системы водоотвода (отсутствует отлив водостока). В связи, с чем прокурор Кронштадтского района Санкт-Петербурга обратился с настоящим иском.
Истец помощник прокурора Кронштадтского района Санкт-Петербурга Павлов А.Э. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направил.
Третье лицо СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, ходатайств об отложении слушания дела не представило.
С учетом положений статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав мнение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 4 ЖК Российской Федерации регулирует, в том числе, отношения по поводу контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
На основании статьи 5 ЖК Российской Федерации жилищное законодательство в соответствии с Конституцией РФ находится в совместном ведении Российской Федерации и состоит из Жилищного кодекса, принятых в соответствии с Кодексом федеральных законов, изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.
Частью 1 статьи 19 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
В соответствии со статьей 161 ЖК Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3 ст.161 ЖК РФ).
Согласно части 2 статьи 162 ЖК Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Требования и порядок содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170.
В силу п. 4.2.3.1 Правил разрушение водосточных труб должно устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) исходя из п. 4.6.4.1 Правил следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы.
В судебном заседании установлено, что ответчик – ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» зарегистрировано в качестве юридического лица, основной деятельностью которого в соответствии с Уставом является удовлетворение общественных потребностей в товарах, работах и услугах, связанных с организацией управления жилищным фондом, обеспечением технической эксплуатации жилищного фонда и нежилого фонда.
На основании договора от 09.01.2020, заключенного между собственниками и управляющей организацией, ответчик осуществляет управление домом по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит.Б.
Согласно указанному договору, ответчик как управляющая организация, обязан обеспечивать надлежащее управление многоквартирным домом, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества.
Прокуратурой Кронштадтского района проведена проверка соблюдения требований законодательства РФ при обеспечении сохранности жилищного фонда в деятельности ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района».
Согласно акту проверки от 15.05.2023 прокуратурой выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит.Б, а именно, имеются повреждения целостности водостока и его деформация.
Данный акт составлен при участии уполномоченного ответчиком лица. Выявленные факты подтверждаются материалами фотофиксации.
Представленные в материалы дела доказательства сомнений у суда не вызывают и ответчиком не опровергнуты, равно как ответчиком не представлено доказательств устранения выявленных нарушений. Указанное с достоверностью свидетельствует о не выполнении ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства и требует устранения с целью защиты прав неопределенного круга лиц. При этом заявленный истцом срок, в течение которого ответчик будет обязан произвести работы по восстановлению целостности системы водоотвода (водосточной трубы), в отсутствие возражений со стороны ответчика суд полагает разумным.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии со статьей 103 ГПК Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход государства в размере 300 руб.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Кронштадтского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» об обязании произвести работы по восстановлению целостности системы водоотвода (водосточной трубы – отлив водостока) по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, пр. Ленина, д.5, лит.Б не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу - удовлетворить.
Обязать ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>) произвести работы по восстановлению целостности системы водоотвода (водосточной трубы – отлив водостока) по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, пр. Ленина, д.5, лит. Б, не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в мотивированном виде изготовлено 18.08.2023.
Судья А.А. Белолипецкий