КОПИЯ
Дело № 2-270/2025
УИД 89RS0006-01-2025-000372-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2025 года город Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Балаж Е.К.,
при секретаре судебного заседания Иванович У.В.,
с участием помощника прокурора г. Муравленко Хазиакбаровой Р.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, и ответчик. ФИО2 31 марта 2023 года обязалась сняться с регистрационного учёта добровольно, однако до настоящего времени данную обязанность не исполнила. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, мнения по иску не выразила.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 29 июня 2023 года, заключенного с ФИО2 и ФИО4, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-13, 21-23).
В вышеуказанном жилом помещении с 05.04.2022 по настоящее время значится зарегистрированной ответчик ФИО2 (л.д.37).
Согласно п. 13 заключенного между сторонами договора, ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до 31.08.2023.
В настоящее время ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, с регистрационного учета не снялась.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.
Разрешая настоящий спор, суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Исходя из статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе, и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
Так, согласно пояснениям истца ФИО1, ФИО2 в спорной квартире не проживает, ее выезд из жилого помещения носит добровольный характер, личных вещей в квартире, принадлежащей истцу, не имеется. ФИО2 при отчуждении жилого помещения, обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 31 августа 2023 года, однако данную обязанность не исполнила.
Почтовая корреспонденция, направленная судом ответчику ФИО2 по известным адресам: <адрес>, и <адрес>, возвращена в связи с истечением срока хранения (л.д. 38-39, 44-45, 47, 54, 55-56).
Из акта, составленного сотрудником ООО «ЖЭК-1», следует, что в спорном жилом помещении проживает ФИО1 (л.д. 43).
Последний раз ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения обращалась за медицинской помощью к врачу терапевтического отделения ГБУЗ ЯНАО «Муравленковская городская больница» 17 апреля 2023 года, адрес проживания указала: <адрес> (л.д. 34-35).
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик в квартиру после ее продажи не вселялся, там не проживает. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, обратного в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, заявленные требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Относительно требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд отмечает следующее.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из содержания приведенного положения следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, достаточно принятия решения о признании права пользования жилым помещением, которое предъявляется в ОМВД для снятия признанного утратившим право пользования гражданина с регистрационного учета, то есть требование о снятии с регистрационного учета заявлено истцом излишне.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
ФИО5 Рифовны к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт серии №), утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт серии №), с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.К. Балаж
Мотивированное решение составлено 16 июня 2025 года.
Копия верна. Судья
Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-270/2025 (УИД 89RS0006-01-2025-000372-76) Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа.