УИД: 42RS0017-01-2024-002387-39

Дело № 2-213/2025 (2-1370/2024)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сибиряковой А.В.,

при секретаре Гордиенко М.Ю.,

с участием истца ФИО5,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

19 мая 2025 года

гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядке и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО4 об определении порядке и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ФИО5 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – жилой дом, находящийся по адресу: <****>, общей площадью 74,7 кв.м. Другими собственниками указанного жилого помещения являются – ФИО2, ФИО6, ФИО4 Правоустанавливающим документов является свидетельство о праве на наследство от --.--.----. №. Истец не проживает по адресу регистрации. По указанному адресу проживает ФИО2 Добровольно соглашение об определении порядка несения расходов на указанное жилое помещение между собственниками достигнуто не было, что явилось основанием для обращения в суд с данным иском.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом доме, общей площадью 74,7 кв.м., расположенный по адресу: <****>, в следующих размерах: ФИО5 ? доли начисленных платежей, ? доли начисленных платежей остальным собственникам жилого помещения. Расходы по оплате услуг, начисляемых исходя из объема потребленных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, возложить на ФИО2, --.--.----. года рождения, как на собственника, зарегистрированного и фактически проживающего в указанном жилом помещении. В резолютивной части решения просит указать, что решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО5 для оплаты ? доли платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения.

Определением суда от 21.01.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Горэлектросеть».

Определением суда от 20.03.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Жилкомцентр», ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек».

Истец ФИО5, представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от --.--.----., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления заказной корреспонденции по адресу регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду неизвестно.

Представители третьих лиц ООО «Горэлектросеть», ООО «Жилкомцентр», ООО «Водоканал» в судебное заседание не явились, направили отзывы на иск, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие представителей, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «ЭкоТек» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Заслушав доводы истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 74,7 кв.м., расположенный по адресу: <****>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от --.--.----.

Сетевой организацией, поставляющей электроэнергию, по данному адресу является ООО «Горэлектросеть».

Актом от --.--.----. сетевой организацией по заявке ОАО «Кузбассэнергосбыт» введено ограничение режима потребления электроэнергии потребителю ФИО7 за ненадлежащее исполнение своих обязательств по оплате потребленной электроэнергии по адресу: <****>.

Впоследствии ООО «Горэлектросеть», начиная с июля 2021 года по адресу: <****>, неоднократно выявлены факты бездоговорного потребления электроэнергии, которые выразились в несанкционированном подключении к электроснабжению после введения ранее полного ограничения режима потребления электроэнергии, путем наброса кабеля на воздушную линию электропередач.

Заочными решениями Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от 02.04.2024 года и от 09.09.2024 года с ФИО5 взыскана стоимость бездоговорного потребления электроэнергии.

Согласно справке от --.--.----., выданной ООО «Жилкомцентр», занимающейся начислением и обработкой платежей за коммунальные услуги, ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку холодной воды и прием сточных вод, по адресу: <****>, является ООО «Водоканал», кроме того, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами территориальной зоны «Юг» Кемеровской области является ООО «Экологические технологии» (ООО «ЭкоТек»).

По сведениям из ООО «Жилкомцентр», по адресу: <****>, открыт один лицевой счет № на имя ФИО5 По состоянию на 01.04.2025 года задолженность по оплате предоставленных ресурсов ООО «Водоканал» составляет 77 490,85 руб. (задолженность по судебным актам в размере 76 393,47 руб., текущая задолженность 1 097,38 руб.); задолженность по оплате предоставленных ресурсов ООО «ЭкоТек» - 75 869,43 руб.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО5 указывает, что помимо него собственниками жилого дома по адресу: <****>, являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли каждый. Фактически проживает в доме ФИО2, однако коммунальные платежи не вносит.

Соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между долевыми собственниками не достигнуто.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от --.--.----. №, наследниками имущества ФИО7, умершего --.--.----., являются в равных долях каждый: ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 Наследственное имущество состоит из жилого деревянного дома, находящегося в <****>, на земельном участке 600 кв.м., общей площадью 74,7 кв.м., жилой площадью 48,1 кв.м.

Данные обстоятельства также подтверждается паспортом домовладения, выданным ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиалом №12 БТИ г. Новокузнецка --.--.----., в котором в качестве владельцев указаны ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3

Кроме того, истец и ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: <****>, что подтверждается адресно-справочной информацией, представленной Отделом по вопросам миграции МВД России по г. Новокузнецку.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание, что стороны не являются одной семьей, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, с учетом размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого дома, расположенного по адресу: <****>, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

С учетом свидетельства о праве на наследство по закону от --.--.----. №, следует определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: <****>, между собственниками ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях, то есть по ? доли каждому.

При этом дополнительного указания в резолютивной части решения на то, что решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО5 для оплаты ? доли платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения не требуется, поскольку таким основанием является решение суда об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками с указанием доли участия каждого из собственников.

Истцом также заявлены требования о возложении расходов по оплате услуг, начисляемых исходя из объема потребленных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, на ответчика ФИО2 как на собственника, зарегистрированного и фактически проживающего в указанном жилом помещении.

Вместе с тем, доказательств наличия приборов учета в жилом доме, расположенном по адресу: <****>, суду не представлено.

По сведениям из ООО «Водоканал», расчет за поставку холодной воды по вышеуказанному адресу производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», исходя из норматива потребления коммунальной услуги по количеству зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении.

По сведениям из ООО «Горэлектросеть» в отношении потребителя электроэнергии по адресу: <****>, введено полное ограничение режима потребления электроэнергии, в связи с чем ресурс ООО «Горэлектросеть» по указанному адресу не поставляется.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований в части возложения расходов по оплате услуг, начисляемых исходя из объема потребленных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, на ответчика ФИО2, не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: <****> между собственниками ФИО5 --.--.----., ФИО2 --.--.----., ФИО3 --.--.----., ФИО4 --.--.----. в равных долях, то есть по ? доли каждому.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Сибирякова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2025 года.